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視頻3月中旬瀏覽量 增500%

鄭重聲明
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新冠肺炎疫情持續擴大中,難道加州就沒人買賣房子嗎?答案是否定的,全加州都可預約看房,以空屋為主,某些待售屋還備有經紀人網路導覽,保持六呎社交距離即可,唯獨洛杉磯市禁止民眾看房子。

儘管餐館、酒吧與購物中心統統關閉,數百萬人失業,但房地產市場仍在運作中,加州政府將房地產列為必要行業,允許買賣,只是禁止傳統式的開放屋售屋模式。目前,申請購屋貸款者大減,房屋成交數量也跌。

新冠肺炎疫情之下,不僅看房子的方式很另類:有意購屋人透過經紀人網路導覽,自行入屋看房;成交之前的最後巡房檢查(Walk Through)也很特別:購屋人戴著口罩在屋外車道上的小桌子簽寫同意購屋最後文件。

其實,很多有意購屋人早在紐森州長下令加州人居家避疫之前就開始看房子了。在聖費南度谷賃屋而居多年的Elizabeth Morrison過去一年看了不少房子,紐森州長的居家避疫令一出,她戴著口罩與手套去看房子,和經紀人保持相距六呎的社交距離。她說:「我可不會不實地看房就買下開價近百萬元的房子,那是盲購!」最後,她出價75萬元,賣方同意了,順利買下坐落於洛杉磯市Crenshaw district的一棟平房。 Morrison很幸運,幾天後洛杉磯市長賈西提就宣布洛市完全不准帶客看出租或出售房子,成為全加州唯一不准看租售屋的城市,洛市租售屋市場勢必受到衝擊。

加州房地產經紀人協會發言人Lotus Lou指出,加州居家避疫令允許民眾個別看屋,只要當地政府不禁止,保持六呎社交距離即可。

但新冠肺炎病毒變化莫測,沒有發燒與咳嗽癥狀者也可能帶原傳播病毒,促使有意購屋人紛紛透過網站看房,Redfin房地產網路公司替經紀人拍的視頻今年3月中旬的瀏覽量增加了500%。

網路看屋如何走下去?資深房地產經紀人建議,購屋人可在出價時附註實體看屋的要求,給自己留個後路,畢竟視頻無法顯示房子內外全貌與缺失。 

隨著加州新冠肺炎確診人數與死亡人數不斷上揚 ,今年3月加州的購屋貸款申請比去年同期減少了17%,疫情確實阻礙了購屋人的意願與腳步。



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