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當局推出房貸寬容 延還款暴增1900%

根據抵押銀行家協會(MBA)發布的數據,在3月2日至3月16日之間,延遲房貸還款的請求增加了1270%,在3月16日至3月30日之間,又增加了1896%。該數據為截至4月1日已申請的2240萬筆房貸,幾占第一留置權(first lien mortgage)房貸市場的45%。

川普總統3月27日簽署《關愛法案》以限制新冠病毒(COVID-19)造成的經濟損失。在簽署法案之前,政府推出了房貸寬容措施,允許所有擁有政府背書房貸借款人每月還款時間可以延後90天,最多可達1年;根據Urban Institute數據,這約占所有第一留置權房貸的62%,但須在貸款期限結束或更新貸款實質內容前提出。

在3月23日至3月29日當周,申請延後還款者數量為21萬8718宗。根據MBA的計算,該數字在接下來一周內躍升至71萬7577件。即使沒有必要證明文件,房貸服務商也必須同意任何申請。

在3月2日到4月1日的房貸案中,申請延付的貸款總額占全體比率從0.25%增加到2.66%。吉利美(Ginnie Mae)的申請數量最多,從0.19%增加到4.25%。這些代表FHA和VA的房貸,通常首付較低,並且通常由信用評分較低者申請。



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