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西湖村 山光水色世外桃源

鄭重聲明
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談到西湖村,華語讀者們可能會想到蘇軾筆下「水光瀲灩晴方好,山色空濛雨亦奇」的杭州西湖。很多人不知在南加也有一座以西湖命名的城市,那就是范杜拉縣(Ventura County)與洛杉磯縣交界處的西湖村(West lake Village)。而這座城市也不負西湖的美名,一直以來都被譽為南加最適合居住的城市之一。

西湖村的房產多為1990年代建築,其中絕大多數為獨棟屋。自2012年來,西湖村房價持續走高,房價中位數由69萬2000元一路上升至132萬9000元。根據美國地產數據網站Zillow的評分,目前當地房市處於買方市場。地產分析公司SetSchedule的研究中也顯示,像西湖村這樣處於核心商業中心'且居住與休閒一體化的中產階級城市,未來房價可能續揚,該市在全美房產投資選購最佳城市排行榜上名列第八,展現了西湖村的房產潛力。

西湖村市坐落於洛杉磯縣境內西方,占地5.5平方哩,人口8352。是加州最年輕的城市之一,1981年建市的西湖村源於一場城市實驗。1963年,美國的航運大亨Daniel Ludwig買下了當時仍是一片叢林的西湖村,並與美國著名的保德信金融集團(Prudential Financial)一起展開一場對城市居住環境的實驗。他們的目標是建立一座既有鄉村的安逸與悠閒,又坐擁城市的便利與機遇的City in the Country,這也讓西湖村成為加州第一座由美國當時最優秀的工程師、建築師與城市設計師,共同設計出的完美城市。

建市30多年來,西湖村已成為美國成功城市典範之一。作為理想都市設計的西湖村是加州少有的真正稱得上依山傍水的城市。整座城市以西湖(Westlake)為中心延伸開來,住宅區皆沿著湖邊錯落有致的排列開來,讓西湖村的山光水色距居民的住家僅一步之遙,透過窗外便可欣賞到美麗的湖景與自在嘻戲的水鳥。在西湖村遊艇俱樂部(West village Yacht Club)的碼頭上,更可看到老老少少在此或閒庭漫步,或坐而垂釣,山光水色下,一幅其樂融融的景象。

西湖村也有著完善而獨特的服務業體系。西湖村高爾夫球場(Westlake Golf Course)、西湖村鄉村俱樂部(North Ranch Country Club)、西湖村公園(Westlake Park)、西湖村體育協會(Westlake Athletic Society)以及西湖村遊艇俱樂部,皆為居民提供優質休閒、運動與社交場所。

西湖村西側還有一座以義大利托斯卡尼(Tuscany)風格建造的休閒商業區,以本地著名的石坊酒窖(Stone Haus Winery)與精緻的西湖村酒店(Westlake Inn)為核心,既為當地居民的生活增添了一抹歐陸情調,又為洛杉磯諸多公司與大學組織會議與團建提供了理想的場所。

西湖村的居民主要以高收入群體為主,其居民收入中位數為13萬6131元,為加州平均水平的兩倍以上。居民年齡中位數為51.7歲。在族裔組成上,西湖村的人口以白人(78.9%)為主,西裔與亞裔分別占8.57%與7.83%。88.4%的西湖村居民擁有房產。由此可見,西湖村的居民以相對富裕的成功人士為主。而因其多數社區為封閉式管理,治安水平也在加州名列前茅,使其更配得上「西湖」的美稱。



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