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4月到了!沒錢交房租怎麼辦?

鄭重聲明
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在4月和5月期間因為疫情而欠租,租客可以不用擔心被趕走。(記者李晗/攝影) 在4月和5月期間因為疫情而欠租,租客可以不用擔心被趕走。(記者李晗/攝影)

即將踏入4月,又是許多租客每月交房租的時候。然而因為新冠肺炎疫情,眾多商家企業都暫停營業,也導致不少人沒了收入,可能沒錢交房租。

加州和舊金山已經相繼出台多項政策來保障租客不被逼遷。其中在舊金山,議會和市長布里德(London Breed)早在3月中就推出新政,禁止全市範圍內的逼遷。也就是租客如果因為疫情而收入銳減,無法交租,那麼房東不得因此而逼遷。這個禁止逼遷的指令有效期也是和本地疫情緊急狀況相吻合。

租客需要向房東提交證明,顯示自己因為疫情而被公司裁員、工時減少所以收入減少。像是銀行證明,公司的信函,以及一些醫療相關的賬單。

但是,這並不代表租客可以免交這些租金。當疫情結束之後,租客仍然需要補交回所有欠交的累計租金金額。如果租客並沒有收到疫情影響,那麼仍然是要按時交租。

在加州,州長紐森(Gavin Newsom)也推出禁逼遷的指令,有效期直到5月31日。也就是說,4月和5月兩個月之間,如果有人因為疫情而欠租,那麼房東是不得逼遷。但是假如進入6月,疫情已經緩解,那麼租客仍然是要補交回來上兩月的欠繳租金。否則房東在疫情結束之後,一樣是可以發出逼遷的通知。簡而言之,在4月和5月期間不交租,租客可以不用擔心被趕走,但是租金終究是要交的。

此外,許多房東把房子租出去,在靠租金收入來還房貸。假如租客沒錢交租,那麼房東也可能沒錢還房貸,最終可能導致被銀行收回拍賣。因此紐森也已經和四大銀行(Wells Fargo富國銀行,Chase大通銀行,US Bank全美以及Citi花旗銀行)達成協議,房貸繳付則可以延遲90天。美國銀行(BOA)則可以有30天延遲。

舊金山反逼遷聯盟也整理出來了許多中文資料,提醒租客相關的權益。網址是:http://sfadc.org/chinese/



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