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疫期90天內 紐約州房東禁驅逐房客

鄭重聲明
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租客如有緊急維修需求,仍可撥打311或前往法庭,但市府員工上門檢查的時間恐將延長,圖為市樓宇局職工上門檢查租客房間停供熱水的情況。(本報檔案照) 租客如有緊急維修需求,仍可撥打311或前往法庭,但市府員工上門檢查的時間恐將延長,圖為市樓宇局職工上門檢查租客房間停供熱水的情況。(本報檔案照)

唐人街住客協會(Chinatown Tenants Union)27日發布紐約州禁驅逐房客新規解讀,提醒華人租客在疫情期間,房東不得驅逐租客,或在房屋法院對租客提出驅逐請求;如果家中出現停供熱水、暖氣等情況,租客則仍可前往緊急法庭或撥打311,要求房東盡快維修。

唐人街住客協會表示,暫停驅逐令為期90天,適用於所有住宅租戶以及商業租戶,這意味在6月中旬以前,房東無法驅逐任何租客、清空租客房間,也不能對租客提出驅逐訴訟。

不過,租戶仍有義務準時交租,若租客未交租,雖然不會在6月中旬以前被房東驅逐,但仍會在新規解除後因欠租而遭驅逐。

如果在疫情期間,房東因租客交不出房租而將其鎖在門外,租客可到緊急法院(emergency courtroom)提訴,申請回到自己的租屋。

該協會提醒租戶,如果家中出現停水、停電、停供暖氣或含鉛量超標等情況,這些都屬於「緊急維修」(emergency repairs)事項,租戶仍可前往房屋法庭或撥打311,促使房東盡快維修;不過,租戶也需做好心理準備,隨著越來越多的政府及執法員工都開始在家遠程工作,上門檢查的時間恐比以往更長。

更多暫停驅逐令的問題,該協會呼籲民眾可撥打房屋司法熱線(212)962-4795或(718)557-1379諮詢。



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