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單一住宅與康斗 房價會說話

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新冠肺炎疫情擴大,網路購屋平台顯示外國買家中意加州單一住宅,洛杉磯縣2019年單一住宅中間房價63萬2000元,康斗(Condo)等集合住宅的中間房價51萬1000元,兩者差價12萬1000元。(詳情見圖表)

細究華人聚居的聖蓋博谷(San Gabriel Valley)14個城市與縣屬地以及橙縣爾灣(Irvine),其2019年單一住宅中間房價比康斗等集合住宅的房價高出一大截,對年輕人、單薪家庭與首購族來說,可望而不可及。

不過,阿罕布拉市(Alhambra)、天普市(Temple City)、羅斯密市(Rosemead)與艾爾蒙地市(El Monte)去年成交不少新康斗與集合住宅,讓其單一住宅與康斗的中間房價差距縮小了。

15個城市與縣屬地,僅聖瑪利諾(San Marino)沒有康斗,無從比較。南巴沙迪那市(South Pasadena)2019年單一住宅與康斗的中間房價差距最大,高達50萬1500元。爾灣居次,單一住宅與康斗的差價45萬5000元。羅蘭岡(Rowland Heights)的差價34萬8000元,排名第三。

其他城市的差價依次為:核桃市(Walnut)32萬5389元,亞凱迪亞市(Arcadia)27萬2500元,哈仙達岡(Hacienda Heights)23萬5000元,鑽石吧(Diamond Bar) 22萬元,聖蓋博市(San Gabriel)19萬2000元。西柯汶納市(West Covina)16萬2000元。

天普市13萬9400元,羅斯密市12萬3000元,阿罕布拉市11萬600元,蒙特利公園市11萬500元,艾爾蒙地市7萬5500元。 



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