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布碌崙租金 連15個月上漲

登波是布碌崙最昂貴的社區,租金中位數為5790元。(記者顏嘉瑩/攝影) 登波是布碌崙最昂貴的社區,租金中位數為5790元。(記者顏嘉瑩/攝影)
登波可看到布碌崙大橋、曼哈頓天際線,且離曼哈頓僅有一橋之隔,地理位置優越。(記者顏嘉瑩/攝影) 登波可看到布碌崙大橋、曼哈頓天際線,且離曼哈頓僅有一橋之隔,地理位置優越。(記者顏嘉瑩/攝影)

布碌崙(布魯克林)近年來發展快速,多個社區新建案林立,成為租房族的新寵;今年2月在紐約市各區都可看到租金上漲、空屋減少的現象,其中布碌崙的租金漲幅與曼哈頓、皇后區相比最高,較去年同期上漲了7.1%,而空屋率下降幅度也最大,減少了23.1%。

根據德愛地產公司(Douglas Elliman Real Estate)調查發現,布碌崙的新簽合約數量在過去連續五個月中迅速減少,代表有更多租客願意與房東續約,而這也讓過去多提出「提供簽一年約、免房租一個月」或是「免仲介費」等優惠方式吸引租客的建商,不需要再提出優惠攬客,讓2月的提出優惠方案的建案,較去年同期減少15.9%,可議價空間也減少,降幅在0.6%;減少優惠方案的模式,讓布碌崙年租金中位數的數字連續15個月呈上漲趨勢,豪華公寓的租金中位數也連續上漲16個月。

2月布碌崙的平均租金在3442元,比上月平均3367元漲幅2.2%,也比去年同期的3191元增長7.9%的幅度,租金中位數在3100元;紐約房地產經紀公司柯可蘭集團(Corcoran Group)調查,布碌崙統艙單位平均每月租金為2596元、一房平均租金3164元,兩房、三房的平均租金則分別為4117元和5484元;除一房每月平均租金較上月上漲2%外,統艙、兩房、三房平均租金也上漲了1%。

以2月份在布碌崙的各個社區比較,登波(DUMBO)為該區最昂貴的社區,租金中位數為5790元,其次則是布碌崙高地(Brooklyn Heights),租金中位數為4600;最便宜的社區則在皇冠高地(Crown Heights),租金中位數在2510元,第二便宜的則是貝德福-史岱史森(Bedford-Stuyvesant)社區,租金中位數為2535元。



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