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皇后區租屋優惠 4年來最多

長島市和阿斯托利亞等受到租屋族青睞的社區,平均整體租金價格繼續逐月攀升。(記者顏嘉瑩/攝影) 長島市和阿斯托利亞等受到租屋族青睞的社區,平均整體租金價格繼續逐月攀升。(記者顏嘉瑩/攝影)

由於房市的季節性因素和大環境的不確定性,皇后區2月的租屋市場看到明顯的漲勢,平均租金價格最高上漲2.52%;與曼哈頓和布碌崙(布魯克林)等區相比,皇后區的租金中位數年漲幅居中,為3.6%,雖不如布碌崙,在空屋率、新簽合約數量,以及建案提供的優惠等表現不錯,皇后區空屋率有顯著下降,為22.9%。

儘管有更多房東願意提供優惠給新簽約的租客,但皇后區2月的平均租金價格仍創下新紀錄,多個價格趨勢指標都有增長,也因為這樣,皇后區房東提供簽一年約、免一個月租金或同等優惠等數量,達到四年多以來最多,租金中位數也比去年同期增加3.6%。

根據地產公司MNS Real Estate最新報告,過去一個月中,皇后區平均租金價格上漲了1.87%,從2304.14元增至2347.13元;統艙公寓的平均租金價格上漲1.19%,從1884.43元增至1906.83元;一房公寓的平均租金價格上漲1.61%,從2213.80元增至2248.41元;兩房公寓的平均租金價格上漲2.52%,從2814.20元增至2885.16元;與去年同期相比,租金價格整體呈現上漲趨勢,統艙、一房和兩房的價格,分別上漲了5.68%、4.98%和7.22%。

依照各個社區來看,造成皇后區租金漲幅上漲最大的兩個推動社區為森林小丘(Forest Hills)以及傑克森高地(Jackson Heights),兩個社區的平均租金價格漲幅分別達到3.79%和3.88%。MNS Real Estate認為,隨著長島市(Long Island City)和阿斯托利亞(Astoria)等相對受到租屋族青睞的社區,平均整體租金價格繼續逐月攀升,這樣的數據也顯示,租金價格是否可負擔,成為租客愈來愈重視的因素,也成為他們選擇社區的決定關鍵。



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