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房屋淨值貸款

鄭重聲明
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精明的消費者愈來喜歡用房屋淨值貸款來償還信用卡欠款,其實,房屋淨值貸款只是一個總稱,基本上可分為三種。

時下最流行的為「房屋淨值信用貸款」(Home Equity Lines of Credit)與信用卡的情況相似,銀行依房屋淨值決定貸款金額,通常為期五年或十年,貸款利率和銀行最優惠利率(Prime Rate)掛鉤,再往上加少許點數,期間隨借隨還,很方便。 

第二種是「房屋淨值貸款」(Home Equity Loans),類似小型房屋抵押貸款,一次借出一筆小額款項,然後定期連本帶利攤還,利率按照金融機的中短期存款成本(Short and Mid Term Deposit Cost)制定,利率比較高。

第三種為「房屋抵押貸款重貸」(Cash-Out Mortgage Refinance),就是利用房屋升值且利率下滑的時機重新貸款,並多借一點錢出來。專家表示,由於重貸需另繳手績費,貸款利率又高於購屋的貸款利率,宜仔細估算再做決定。



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