網頁列印

內容來自網址: https://www.worldjournal.com/6833285/article-link/

首頁 地產

2020年房市買家更優勢 房價越高 折扣越多

布碌崙貝瑞吉房屋平均成交價為標價的93%。(記者金春香/攝影) 布碌崙貝瑞吉房屋平均成交價為標價的93%。(記者金春香/攝影)
布碌崙貝瑞吉房屋平均成交價為標價的93%。(記者金春香/攝影) 布碌崙貝瑞吉房屋平均成交價為標價的93%。(記者金春香/攝影)

房地產網站數據顯示,2020年紐約市房屋價格連續第三年呈下降趨勢,待售房屋數量充足,令買家在房屋市場中處於優勢地位,更容易找到理想房源,在與地產中介協商過程中也更占優勢,皇后區和布碌崙(布魯克林)的多個社區房屋位列對買家友好前位。

房地產網站「StreetEasy」經濟學者Nancy Wu指出,通常房屋價格愈高,買家擁有的價格協商空間愈大,紐約市中等價位房屋,平均以其最初標價的95%成交;2019年,在房屋中價為70萬以下社區購房的買家,最後出價為最初標價的97%,在房屋中價為100萬以上社區購房者,最後出價為最初標價的90%。

報告顯示,房屋中價為70萬以下的社區包括皇后區的雷哥公園(Rego Park)、傑克森高地(Jackson Heights),布碌崙的東弗萊布許(East Flatbush)、布萊頓海灘(Brighton Beach)和羊頭灣(Sheepshead Bay)。其中前兩個社區房屋中價分別為42萬9999元和45萬9999元,最後成交價分別為標價的95%和97%,後三個社區的房屋中價分別為64萬9000元、61萬9500元和69萬9000元,最終成交價分別為標價的97%、94%和93%;且這幾個社區也對新手買家友好,25歲至44歲、家庭年收入中位數為7萬406元的的新手買家,更容易在這裡買到可負擔的房屋。

曼哈頓中城東(East Midtown)、皇后區貝賽(Bayside)和法拉盛、布碌崙貝瑞吉(Bay Ridge)和格拉夫森德(Gravesend)房屋中價位於70萬元至100萬元之間,分別為89萬8999元、71萬7000元、78萬6668元、73萬9000元和79萬9000元,這五個社區房屋平均成交價分別為標價的94%、93%、93%、94%和93%,且房屋在市面掛出時間也較長,如貝瑞吉房屋平均為84天,法拉盛房屋平均為101天;經濟學家預測這種情況在2020年會繼續,買家在與地產中介協商時有更多優勢。

房屋中價在100萬元以上的地區主要位於曼哈頓,如金融區、上東區、中城、翠貝卡(Tribeca)和砲台公園城(Battery Park City),房屋中價分別為133萬5000元、153萬5000元、185萬元、399萬5000元和119萬7000元;這五分社區房屋平均成交價分別為標價的93%、93%、90%、93%和92%,其中曼哈頓中城房屋平均在市面掛售時間長達142天,買家更可獲得高達10%的房價折扣。

更多精采地產新聞請看➤➤➤地產頻道



data-matched-content-rows-num="10,4"
data-matched-content-columns-num="1,2"
data-matched-content-ui-type="image_sidebyside,image_stacked"

Copyright 2020 世界新聞網-北美華文新聞、華商資訊. All rights reserved.