網頁列印

內容來自網址: https://www.worldjournal.com/6808181/article-link/

首頁 洛杉磯

付清房貸省利息 並非都划算 

鄭重聲明
本篇內容為世界日報版權所有,未經許可不得任意轉載、重製、複印使用。

存款利率持續走低,促使愈來愈多中年屋主樂於付清房屋貸款,當一個無債一身輕的真正「有巢氏」,不想申請重新貸款,再度陷入沒完沒了、背負利息養房子的生活。這些人難道不會算計嗎?他們不懂房貸抵稅的好處嗎?

初中時就隨家人從台灣移民美國的王女士,在美國生活逾40年,從事房地產貸款工作20多年,熟悉房地產交易與抵稅的好處,但她和公務員老公卻選擇當無債一身輕的「有巢氏」,面對低於4%的房貸利率,她忙著替客戶申請重新貸款,自已卻未採取行動。

王女士解釋,全球經濟有下滑的趨勢,他們擔心房地產市場可能再度走下坡,乾脆趁著低存款利率,付清房屋貸款,真正擁有屬於自己的房子。她說,付清房貸後,他們夫婦的收入扣除家用基本開銷即是存款,存款累積速度很快。一旦房價開始下跌,他們進可攻,再投資買房,退可守(她不上班做全職家庭主婦也無妨)。

單親媽媽吳女士採納會計師的建議,提早付清房貸,享受無債一身輕的快樂。會計師陳博仁指出,吳女士在稅法上是「一家之主」(Head of Household)的資格,抵稅額充裕,不必仰賴房貸利息抵稅,再加上銀行存款利率太低,吳女士付清房貸後心理上也輕鬆得多,比較沒有壓力,生活品質提高。

當然,付清房貸並非人人適用,特別是收入高的雙薪家庭。業界專家建議,屋主做決定之前最好請教會計師,衡量利弊得失再行動。



data-matched-content-rows-num="10,4"
data-matched-content-columns-num="1,2"
data-matched-content-ui-type="image_sidebyside,image_stacked"

Copyright 2020 世界新聞網-北美華文新聞、華商資訊. All rights reserved.