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矽谷商辦樓火熱 7天交易總值達7.85億

鄭重聲明
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圖中的科技園區共有5棟辦公室,合稱「墨菲路口」,位於密爾比達,已於日前易手,成交價是1.3億元。(取自推特) 圖中的科技園區共有5棟辦公室,合稱「墨菲路口」,位於密爾比達,已於日前易手,成交價是1.3億元。(取自推特)

目前的灣區房市,房價在過去數年大漲後已升至難以負擔的高點,所以不再像過去數年那樣大漲。房屋易手的數量也減少,所以住宅房市處於較平靜的狀態。但商業地產卻是一番景象。「矽谷網站」報導,過去一周之內有不少辦公室建築物易手,成交價總值至少達7億8500萬元,反映出矽谷商業地產十分火紅,也顯示矽谷經濟依然蓬勃,沒有放緩和衰退跡象。

「過去一周」指2月12日至19日的七天內。以下是其中的最大宗的交易。

位於密爾比達(Milpitas)McCarthy路和Murphy路交界處的「墨菲路口」(Murphy Crossing)科技園區,共有五棟辦公室,已於2月14日易手,成交價是1億3000萬元。

代表買家的Soma Capital公司的霍恩(Peter Horn)說,「墨菲路口」接近密爾比達捷運車站,附近又是「237號公路走廊」,所以是理想投資地點。

聖他克拉拉市的兩棟辦公室大廈「Santa Clara Towers」也於2月13日易手,成交價1億9500萬元。這兩大廈位於自由圓環(Freedom Circle),接近101號公路。

另外兩棟位於聖他克拉拉市羅森街(Lawson Lane)的辦公室建築物,也於2月14日易主,成交價2億7600萬元。這兩棟辦公室目前租給科技公司「ServiceNow」。

另一項重要交易是聖荷西市中心六棟辦公室,全部於2月12日易手,成交價為1億8400萬元。六棟辦公室建築物中,包括了具有地標性質的義大利銀行大廈。這棟大廈將會被拆卸,原地將興建博物館。

上述四項交易涉及15棟辦公室,總成交價達7億8500萬元。商業地產公司Colliers International總裁桑德林(Dave Sandlin)說:「矽谷目前的商業地產十分熱絡,不少建築物和不少資金都在轉動。」



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