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柏加大住房短缺 考慮修法增建築物密度

鄭重聲明
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柏克萊規畫委員會目前正在討論如何擴大建築標準和密度,比如,提升高度和佔地面積的限制,以緩解柏克萊加大學生住房的短缺。(記者劉先進 /攝影) 柏克萊規畫委員會目前正在討論如何擴大建築標準和密度,比如,提升高度和佔地面積的限制,以緩解柏克萊加大學生住房的短缺。(記者劉先進 /攝影)
柏克萊住房危機嚴重。圖為正在建設的一棟住房大樓。(記者劉先進 /攝影) 柏克萊住房危機嚴重。圖為正在建設的一棟住房大樓。(記者劉先進 /攝影)

柏克萊規畫委員會目前正在討論如何擴大建築標準和密度,比如,提升高度和占地面積的限制,以緩解柏克萊加大學生住房的短缺。目前,相關工作人員正在考慮對柏克萊南區規畫分區法規的修改進行研究,一旦修改通過,可能允許有三棟房建築的高度達到12層,並鼓勵靠近校園的密集建築取消停車位。

柏克萊正在經歷嚴重的住房危機,高速橋底、路邊,隨處可見遊民帳篷。而柏克萊加大的住房也難以滿足需求,在2018年,柏加大有4萬2000名研究生和本科生,只能提供8700張學生宿舍床位,同年秋天開放的David Blackwell Hall大樓增加775張床位,總數為9475張,還是供不應求,供應比例在加州大學中最低。

根據柏克萊規畫委員會公開的研究分析資料,將考量在柏加大校園以南的28個截取,增加1300個住房單元的影響。目前,該區域有3900個住房單元。

不過,柏克萊南區社區鄰里協會(Southside Neighborhood Consortium)在給規畫委員會的信件中表達了居民對規畫法規修改的擔憂。他們害怕如此修改只是幫助發展商增加房產價值,卻沒有給社區提供足夠的利益。社區建議,城市應設置一個具體的增加住房單元的目標,發展商再單獨的從目標中分配所需要建設的房屋。另外,高密度房屋更應該集中在柏加大校園附近,以方便學生。

規畫委員柯帕達(Shane Krpata)表示,他有個遠大但比較難實現的目標,希望在柏克萊南區建設一座真正的摩天大樓,比如高達50層,可以滿足住房需求。

柏克萊加大發言人馬格洛夫(Dan Mogulof)曾對本報表示,學校將在人民公園(Peoples Park)建造容納1000個床位的學生宿舍,另外建設供遊民居住的75到125戶支援性住房(supportive housing),預計今年動工。



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