網頁列印

內容來自網址: https://www.worldjournal.com/6795769/article-link/

首頁 洛杉磯

千禧世代買房 賺租金很重要

鄭重聲明
本篇內容為世界日報版權所有,未經許可不得任意轉載、重製、複印使用。

有調查顯示,如今千禧世代買房更多考慮可否分租賺取租金,減輕還貸壓力。而相較華人青睞的聖蓋博谷社區,西邊的一些城市更具有都市感和豐富的文娛生活,但租金也高,不過受到不考慮學區的年輕人喜愛。

對於始終將買房目光投在聖蓋博谷地區(San Gabriel Valley)的華人來說,若撇開自住不談,出於租賃考慮,其實值得做一番比較。以華人青睞的聖谷某市為例,Redfin統計上月成交均價為101萬元,對比西區年輕人喜歡的庫爾富市(Culver City),上月成交均價為105萬元,兩者售價差不多。但根據租金統計網站Zumper截止今年2月初的數據,庫爾富市的兩居室平均租金在3000元左右,但聖谷某市兩居室的平均租金2200元左右。

地產網站Zillow去年做過一次調查問卷,結果顯示超過三分之一的千禧世代認為,房屋能否產生收入是他們買房非常重要的考慮。由於互聯網提供的便利,想要短租或長租多出來的房間來獲取收益,變得非常容易,因此千禧世代不會錯過這一優勢。

蘇富比地產公司的一位地產經紀Tatiana Tensen也是千禧世代,她自己在買第一棟房時,就確保一定要有客房,從而可以放在Airbnb上做短租,幫她減輕還貸壓力。當然她也表示,這是一個比較有風險的行為,好在她的客房出租率達到98%。

最近計畫在布班克(Burbank)或格蘭岱(Glendale)一帶買房的華裔C小姐就表示,想買一處兩居室的康斗,雖然平時只是一個人住,但可以把另一個房間租出去。不過她也表示,這意味著買房的時候需要注意查看,社區是否允許短租或任何租賃,例如布班克和格蘭岱市都對Airbnb這類網站短租有嚴格規定。

不過她表示,無論是Airbnb短租給遊客,還是長租給年輕房客,西邊的房屋通常比聖谷的房屋可以租出更高一點的價格。她查看這一帶的康斗,50多萬元的兩居室月租金2200元左右,如果分租一個房間大約賺取租金1000元多一點,差不多可以還掉每個月的貸款。

C小姐表示,雖然多一個房間的售價會高出不少,對她目前的收入來說有點壓力。但多出來的房間也為未來做好打算,如果父母要來探訪暫住一段時間,或以後有了孩子都可以繼續住在這裡。



data-matched-content-rows-num="10,4"
data-matched-content-columns-num="1,2"
data-matched-content-ui-type="image_sidebyside,image_stacked"

Copyright 2020 世界新聞網-北美華文新聞、華商資訊. All rights reserved.