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全美最易行城市 華府排第7 房價貴24%

鄭重聲明
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Redfin評選全美最易行城市,華府排第七,市內乘坐公共交通、步行到球館看比賽、購物、買菜等配套設施完善。(記者羅曉媛/攝影) Redfin評選全美最易行城市,華府排第七,市內乘坐公共交通、步行到球館看比賽、購物、買菜等配套設施完善。(記者羅曉媛/攝影)
Redfin評選全美最易行城市,華府排第七,市內乘坐公共交通、騎單車等配套設施完善。(記者羅曉媛/攝影) Redfin評選全美最易行城市,華府排第七,市內乘坐公共交通、騎單車等配套設施完善。(記者羅曉媛/攝影)

房地產網站「Redfin」發布一年一度的全美最易行(most walkable)城市排名,華盛頓特區再度入圍前十,排第七;同時,華府易行社區的房價也比依賴開車的社區更高,差價超過十萬元。

Redfin每年對全美各城市的易行程度打分並排名,考察各城市居民通過步行完成日常生活瑣事、上下班,以及到餐館吃飯、酒吧喝酒、公園散步等方面的便利程度。Redfin的資深經濟學家馬爾(Taylor Marr)說,華府人口密集、設施豐富,名列全美第七並不意外;市內乘坐公共交通或騎單車的配套基礎設施也相較完善,還有大量酒吧、餐館供民眾選擇;再加上華府是全美擁有綠地公園最多的城市之一,這也給城市易行程度加分。

城市的易行程度通常與房屋售價掛勾,根據Redfin的數據,在全美範圍,步行距離可到學校、購物點、公園或其他都市設施的房產,比居民更需要依賴開車的房產售價高出23.5%,相當於多賣7萬7668元。

這一現象在華府尤其明顯,馬爾說,在華府,位於易行社區的房產比更依賴開車地區的房產價格高出24%,平均額外多賣出10萬2000元。

此外,儘管Redfin的易行程度打分僅針對華府市區,而非大華盛頓都會區,但華府郊區的市鎮中心(town center)如今也發展迅速,大大提高了華府周邊地區的易行程度。

馬爾表示,華府周邊的趨勢顯示,新房地產開發也更著重在居民區附近增修健身房、餐館、超市等配套設施,人們對房產易行性的看重,逐漸延伸到地價沒那麼高的地區。



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