網頁列印

內容來自網址: https://www.worldjournal.com/6785397/article-link/

首頁 紐約

提租客權利法草案 斯靜格促押金不得高於「月租」

鄭重聲明
本篇內容為世界日報版權所有,未經許可不得任意轉載、重製、複印使用。
市主計長斯靜格13日提出「租客權利法案」草案,要求房東向租客提供權利保證。(主計長辦公室提供) 市主計長斯靜格13日提出「租客權利法案」草案,要求房東向租客提供權利保證。(主計長辦公室提供)
數據顯示,自2010年以來,居住問題是紐約市民通過311投訴最普遍的話題。(主計長辦公室提供) 數據顯示,自2010年以來,居住問題是紐約市民通過311投訴最普遍的話題。(主計長辦公室提供)

市主計長斯靜格(Scott Stringer)13日提出「租客權利法案」(Tenant Bill of Rights)草案,要求房東向租客提供權利保證,包括對申請費和押金的規定、反歧視、暖氣和熱水供應、租金支付、老年租客保護等權利,必須寫明在租房合同上,呼籲市議會提出相關提案。

數據顯示,自2010年以來,住房是紐約市民通過311投訴最普遍的議題,包括噪音、暖氣、熱水等;斯靜格此前公布的「我們需要的住宅」(Housing We Need)平價屋計畫也指出,有58萬紐約市家庭可能因住房而陷入財務危機,呼籲照顧低收入家庭的需求,並給予租客更多知情權。

斯靜格提出的「租客權利法案」提案共包括七部分,要求用作背景和信用調查的申請費不得高於20元,同時押金不得高於一個月房租;租客有權要求和房東一起進行入住前檢查,房東必須在住戶搬出14天內確認房屋是否有損壞並返還押金。

提案還要求,房東不得以種族、宗教、膚色、祖籍國、性別、年齡、婚姻和家庭狀況、是否殘疾作為理由歧視住戶;房東必須至少在每日早6時至午夜12時為住戶提供熱水,溫度不得低於120度;在每年10月1日到5月31日,房東須保證室內溫度不得低於68度。同時,法案要求房東確保每三年對房屋進行檢查翻修,對鼠患、蟑螂、臭蟲、水電系統、廚房電器等進行檢查,並由房東負責聯繫維修。

此外,提案規定若住客無法按時交租,可寬限五天,晚交租費用不得高於50元或月租的5%;若房東要驅逐租客,須出示法庭命令,非法強制驅逐將面臨民事和刑事指控;62歲以上的長者住客若希望搬入療養中心、照護中心或政府資助的公寓,可以隨時終止租約合同。

斯靜格表示,「租客權利法案」的最終文本有待市議會通過正式程序確定,他呼籲市議會盡快提出並通過該提案,確保將「租客權利法案」包含在租約合同當中。



data-matched-content-rows-num="10,4"
data-matched-content-columns-num="1,2"
data-matched-content-ui-type="image_sidebyside,image_stacked"

Copyright 2020 世界新聞網-北美華文新聞、華商資訊. All rights reserved.