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產業稅五年未繳 可能喪失產權

鄭重聲明
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北加州遊民霸住屋崙(Oakland)一棟空屋逾十年,打官司贏得房屋產權,資深地產經紀強偉城指出,占用他人房子還細分成占用使用權(Prescription)與占用產權(Adverse Possession)兩種,占用者要取得他人的產權並不容易,必須是敵意的,必須連續支付五年的產業稅,使用權則不必付稅。

強偉城指出,Steven DeCaprio占住他人房子逾十年,修繕打理房子,把通訊地址設在那兒的同時,還連續支付產業稅金五年,具備了搶奪這棟房子產權的基本條件,原屋主過世了,身後又無親人出面阻止DeCaprio的奪產行動,法官將產權判給他也是名正言順了。

DeCaprio連續五年以上支付產業稅,意指原屋主並未繳納產業稅,強偉城力促華人屋主千萬不要天真地以為沒收到產業稅單就不必繳納產業稅,後果有二:五年後產業被州政府沒收,或他人持續付稅五年,產權可能落入他人之手,就像DeCaprio一樣。



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