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舊金山最便宜!800呎獨立屋 53.5萬成交

鄭重聲明
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舊金山這棟800平方呎的小木屋,本周以53.5萬元成交,被地產經紀視為「全市最便宜」房子。(圖:房地產公司提供) 舊金山這棟800平方呎的小木屋,本周以53.5萬元成交,被地產經紀視為「全市最便宜」房子。(圖:房地產公司提供)

舊金山本周有一棟800平方呎的木屋易手,成交價是53萬5000元,被地產經紀視為「全市最便宜的房子」。

舊金山的房價中位數接近150萬,而這棟房子的成交價接近50萬,因此只及中位數的三分一,所以被視為最便宜。

這棟木屋雖小(雅典街228號),卻是獨立屋,單臥,還有後院,且位於精益區(Excelsior District)的山坡上,街道寧靜,因此是個理想家居的環境。

更重要的是,地產經紀說,買家如果進行翻新改建,或者拆掉重建,房價可上升至150萬。

本身是房地產經紀兼舊金山地產經紀協會主任的艾斯杜里安(John Asdourian)說,成交價53.5萬是撿到了便宜,因為兩個月前,這棟800平方呎房子,還索價88萬8000元。

他又說,舊金山眼前的房價,並不是「下跌」,只是房價上升的速度「放緩」,無論從什麼角度看,舊金山的房價短期都不可能下跌。

該棟800呎木屋,建於1906年舊金山大地震和大火之後,當時興建大批這樣的木屋,用作臨時居所,每棟只收回50元的興建費,入住者可每月繳2元,不少家庭要用四年,才能夠付清50元。

不過,百年之後,舊金山房價大漲,這些小木屋的身價也看漲;2016年其中一棟小木屋售出(Prentiss街331號),成交價147.5萬元,2018年又有一棟售出(Newman街20號),成交價120萬。



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