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圓擁屋夢須節衣縮食、犧牲享受

鄭重聲明
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Ramon 吳 Ramon 吳

想在全美百大都會買一棟住宅,成為千禧族購屋人艱難的課題,房市最大需求自擁住宅的千禧族群,發現錢比以前更不值錢,買住宅不但要付出比想像中更高的價錢,而且還須犧牲個人享受,換取成為屋主的夢。

許多人心理上準備好要買一棟住宅,準備首付款及信用評分,看中房屋後才發現房價要超過準備好的購屋款,為了成為屋主,買屋人須調整生活開銷,花比預期高三成的價錢買房子,這三成屋價就靠節衣縮食、犧牲享受來求全。

根據房地產網站Zillow調研指出,美國新購買住宅者,超過半數以上須犧牲原來的娛樂費及生活開銷,想方設法把可用的錢留在房屋上,最多是減少娛樂費用,占25%;18%增加工作時間找兼職或加班;16%延後或者取消旅遊計畫;13%減少先前固定的退休存款數目;8%降低醫療保險保費;7%減低各項家庭保險費;6%減少了為子女儲蓄的教育費用;5%分租房間,其餘有部分是得到父母資助達成心願。

這些為了買房犧牲的人,正是房市中最多數的人,許多已經有子女的千禧父母犧牲更多,有67%買房後犧牲生活品質包括前述中好幾項,過去生活中種種「浪費金錢」都為買房改變。

和千禧族父母嬰兒潮購屋年代相比較,新一代買主面臨對的財務困難度更大,Zillow調查分析中說,買屋者的中間年收入是7萬5000元,租屋者的中間年收入僅為一半3萬7500元,這種收入在美國大都會幾乎沒有可能買房,可是租金日益上漲,帶給租客的生活壓力有增無減。

雙薪家庭購房,收入不算高的首購者面對的競爭非常大,仍然很不容易買到心儀的房子,在美國都會地區裡,價位低的房子一上市就會有許多競爭者 ,為了贏過其他競爭者,買主準備的首付以及信用評分很重要,一些地產經紀人提供建議:條件都相同時,買主最好寫一封能打動賣主情文並茂的信,讓賣方覺得買主真正會好好愛護他的家,這一招可能奏效。

本文由理想家地產Ideal Homes Realty提供,諮詢請電經紀Ramon吳(見圖)702-334-7767,WWW.TV4WU.COM,微信—ID:vegas1688,博客: https://vegas168.blogspot.com。



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