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賣房5步驟 助你迅速賣出好價錢

房子想求售,只要花點時間及心力做到五點,便能迅速上市。(Getty Images) 房子想求售,只要花點時間及心力做到五點,便能迅速上市。(Getty Images)

一旦決定要賣房,打點房子準備求售的過程,只要做到五點,便能迅速上市並賣出好價錢。

理財網站MoneyWise建議,遵循以下五個步驟:

第1步 修繕小地方

就算你的屋況很好,還是得評估一下房子的條件,琢磨該修理哪些地方,才能讓屋子對買家更具吸引力。比如修好滴水的水龍頭、補好牆壁漆及護壁板、門窗防風雨裝置,甚至簡單如更換燒壞的電燈泡,都可以改善房子的整體外觀,更快脫手。

第2步 找到好仲介

要考量他們入行多久、過去一年售出多少房子、登列多少間而真正賣出的比例,還有他們代售的房子,以標價全額賣出的比例有多高。可以請親友推薦,更能了解聘用的房仲。

第3步就 和仲介巡查全屋

由局外人的眼光來評估房屋,了解是否需要進一步的修繕及升級,搬走個人雜物清出空間,讓櫥櫃及貯藏室看來更寬敞,同時對房子進行深度清掃,準備展售。

展出屋子時,應重新布置家具,讓房間看來更大,起居動線順暢,同時注意外觀,以便給人很好的第一印象。

第4步 拍出房屋美照

你可以考慮是否聘請擅長拍攝房地產的專業攝影師,拍出美美的照片,以便在房地產廣告上吸引買方。假如不請專業人士,那麼要確保拍照時光線充足,用廣角鏡頭,重點拍攝讓你家看來獨一無二的細節。

第5步 決定適當價格

房子準備好上市,接下來就是與仲介討論,根據屋況、地點在哪一區,以及其他獨到的特色,決定最適當的價格。一旦上市,要把房子準備好經常展示,吸引愈多人來看,就愈容易成交。



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