網頁列印

內容來自網址: https://www.worldjournal.com/6736133/article-link/

首頁 舊金山

「Google村」周邊房價 大漲2.7倍

鄭重聲明
本篇內容為世界日報版權所有,未經許可不得任意轉載、重製、複印使用。
發展商去年底公布的德瑞登發展藍圖,車站的上層是火車列車,地下是巴士線,車站有寬敞的空地,供居民使用。(圖:發展商設計圖) 發展商去年底公布的德瑞登發展藍圖,車站的上層是火車列車,地下是巴士線,車站有寬敞的空地,供居民使用。(圖:發展商設計圖)
德瑞登車站的發展概念圖。(圖:發展商提供) 德瑞登車站的發展概念圖。(圖:發展商提供)

三年前,Google開始在聖荷西市中心的西邊(downtown west)買土地,目標是要在這裡興建可容納2.5萬員工的「Google村」;三年以來,Google一直購入土地和建築物,大家一直在說這裡的房價上漲,卻一直沒有準確數字。但現在終於有證據顯示,這裡的房價確實大漲了兩、三倍。

本月14日,離開Google村只有一箭之隔的北蒙哥馬里街(N. Montgomery St.)311號,有一棟維多利亞式建築的百年房子易手,這棟居住面積只有1447平方呎和占地4356平方呎的房子,2018年11月時買入價只是105萬元,但14日再轉手時,成交價高達280萬元,時隔只13個月,新成交價大增2.7倍(即上次成交價之上再增167%)。這就是西市中心地區的最新房價情況。

據縣府地產交易資料顯示,這房子在2018年11月易手時,Google興建Google村的消息已經傳遍矽谷,因為從2016年起,Google已經在德瑞登車站(Diridon Station)附近購入土地,因此2018年11月當地的房價應該已經上漲,當時的105萬舊成交價,已經有所上升;到2020年1月14日的280萬元新成交價,則是在105萬元之上再次大漲。

縣府資料顯示,2018年11月的買家是雷恩加(Marilou Rayngay),她付26.3萬頭款,借房貸78.7萬;13個月後再將房子出售,成交價280萬,投資回報率之高,反映出房價的巨大變化。

聖荷西市府去年已公開德瑞登車站的重建設計圖,主要是將車站發展成為交通樞杻。Google則計畫在車站附近與建辦公室大樓、住宅、旅館、商店、餐廳和公園,容納的員工達2.5萬人;三年來,Google在選址附近購入了4.53億元的土地和建築物。



data-matched-content-rows-num="10,4"
data-matched-content-columns-num="1,2"
data-matched-content-ui-type="image_sidebyside,image_stacked"

Copyright 2020 世界新聞網-北美華文新聞、華商資訊. All rights reserved.