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克萊蒙中間房價68.5萬 住宅中間月租2550

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克萊蒙市新開發社區Meadow Park社區標誌。(記者啟鉻/攝影) 克萊蒙市新開發社區Meadow Park社區標誌。(記者啟鉻/攝影)
洛杉磯縣克萊蒙市(Claremont)Meadow Park全新城市聯排別墅。(記者啟鉻/攝影) 洛杉磯縣克萊蒙市(Claremont)Meadow Park全新城市聯排別墅。(記者啟鉻/攝影)

洛杉磯縣克萊蒙市(Claremont)素有宜居城市美譽,居民人口3萬餘人,小而美且有優良學風,治安良好,吸引不少居民進駐。該市中間房價超過68萬元,該市房市交易目前處於「冷」(Cool)狀態,過去一年房價增值不多,未來一年房價有增長空間。

據Zillow房市資訊網,克萊蒙市在南加聖蓋博谷東區房價處於高位,目前中間房價為68萬5908元,高於多數附近城市。過去一年房價上漲約0.8%,未來一年預計增長約1.3%,漲幅較大。住宅每平方呎中間價為362元,較比洛杉磯-長堤-安那罕都會區的443元要低。

雖然該市房市交易買方市場趨冷,但掛牌的中間房價為71萬4950元,高於目前該市的中間房價,且實際成交價更高,為72萬4700元。這種情況在南加各城市中很不多見。該市住宅月租金中間價為2550元,低於洛杉磯-長堤-安那罕都會區的3200元。

克萊蒙市居民家庭平均收入較高,Zillow提供數據顯示,該市未來幾年出現法拍屋的機率很低。該市2012年至2013年曾出現房市低谷,房價下跌,隨後幾年一直呈現上升趨勢。數據顯示,2020年,該市房市比較平穩,沒有太大波動。

從克萊蒙市中間房價與周邊城市比較看,高於拉汶(La Verne)、聖迪瑪斯(San Dimas)、格蘭杜拉(Glendora)、厄浦蘭(Upland)、庫卡蒙加牧場(Rancho Cucamonga)以及阿蘇薩(Azusa)、蒙特克萊(Montclair)、安大略(Ontario)等城市。

洛杉磯縣克萊蒙市(Claremont)Meadow Park全新城市聯排別墅。(記者啟鉻/攝影) 洛杉磯縣克萊蒙市(Claremont)Meadow Park全新城市聯排別墅。(記者啟鉻/攝影)



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