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去年南加州六縣房價勁揚

鄭重聲明
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南加州房屋市場已持續走強近十年,南加六縣房價繼續上揚,且單一住宅與康斗集合住宅的房價各擅勝場。(Getty Images) 南加州房屋市場已持續走強近十年,南加六縣房價繼續上揚,且單一住宅與康斗集合住宅的房價各擅勝場。(Getty Images)

南加州房屋市場已持續走強近十年,各方原本擔心2019年會下滑,但在房屋貸款利率降至近三年新低後,南加六縣房價繼續上揚,且單一住宅與康斗集合住宅的房價各擅勝場,打破了康斗漲幅肯定不及單一住宅的迷思。

單一住宅方面,聖伯納汀諾縣(San Bernardino County)以11.1%的漲幅排名第一;洛杉磯縣上揚8.9%,居次;聖地牙哥縣7.4%,第三名。

康斗(Condo)集合住宅方面 ,漲幅最高的是橙縣(Orange County),15.4%;聖伯納汀諾居次,13.9%;聖地牙哥縣7.8%,排名第三。

根據房地產「多重上市服務系統」(MLS, Multiple Listing Service)公布的2019年每個月的成交房屋數據,南加州六縣(洛杉磯縣、橙縣、聖伯納汀諾縣、河濱Riverside縣、聖地牙哥縣與范杜拉Ventura 縣)的成交房價呈逐月上揚走勢,2019年12月的房價都比元月房價高,且橙縣平均房價已達81萬4283元,是聖伯納汀諾縣平均房價33萬8750元的2.41倍,凸顯南加濱海與內陸地區房價的巨大差異。

數據顯示,洛縣單一住宅2019年平均房價66萬8829元,元月成交價62萬9000元,12月成交價68萬5000元,漲幅8.9%。橙縣單一住宅2019年平均房價81萬 4283元,元月成交價78萬5000元,12月為83萬5000元,漲幅6.4%。

河濱縣單一住宅2019年平均房價40萬2012元,元月與12月的成交房價分別為38萬9999元、40萬5000元,漲幅3.8%。聖伯納汀諾縣單一住宅2019平均房價33萬8750元,元月與12月成交價分別為31萬5000元、35萬元,漲幅11.1%。

聖地牙哥縣2019年單一住宅平均房價64萬4916元,元月與12月成交價分別為38萬9999元、40萬5000元,漲幅3.8%。范杜拉縣單一住宅2019平均房價65萬2112元,元月與12月成交房價分別為61萬8500元、65萬5000元,漲幅5.9%。

南加州康斗集合住宅2019年的漲幅令人驚艷。橙縣平均成交價51萬145元,元月與12月成交價分別為47萬元、54萬2000元,漲幅15.4%。聖伯納汀諾縣平均成交價33萬724元,元月與12月的成交價分別為 29萬5000元、33萬6000元,漲幅13.9%。

聖地牙哥縣康斗平均成交價42萬2916元,元月與12月成交價分別為40萬7250元、43萬9000元,漲幅7.8%。范杜拉縣康斗平均成交價43萬5275元,元月與12月成交價分別為42萬4000元、44萬2400元,漲幅4.3%。

洛杉磯縣康斗平均成交價51萬1194元,元月與12月成交價分別為50萬元、52萬元,漲幅4%。河濱縣平均成交價25萬9729元,元月與12月成交價分別為27萬9999元、28萬7000元,漲幅2.5%。



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