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山景城老公寓將拆 議會盼改當平價房

鄭重聲明
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市議會希望開發商能修繕位於Mariposa Avenue的老舊公寓,讓44戶居民能繼續留在山景城。(記者林亞歆/攝影) 市議會希望開發商能修繕位於Mariposa Avenue的老舊公寓,讓44戶居民能繼續留在山景城。(記者林亞歆/攝影)

隨著住房危機惡化,山景城市議會一直希望能保留更多老舊公寓,提供中低收入族群可負擔房源,近期也與開發商協商,希望開發商能保留位於Mariposa Avenue的老舊公寓。

開發商Prometheus Real Estate Group將於Villa Street建設226個單位的公寓建設,同時有意拆除位於Mariposa Avenue的另一棟老舊公寓。目前Mariposa公寓仍有約44戶房客,市議會希望開發商能以修整取代拆除,保留更多可負擔房源,開發商於是提出交換計畫,若投入修繕老舊公寓,就能抵掉於新建案提供34個可負擔出租單位。

多位Mariposa公寓住戶都到場抗議,山景城人權委員會委員洛米羅(Fernando Romero)也是其中之一。洛米羅表示,山景城應該保留更多可負擔住房單位,確保能留下更多不同階層的市民。

市府團隊於是提出折衷計畫,由市府提供約800萬經費,協助開發商修繕老舊公寓,並於新建案提供17個可負擔出租單位。

但Prometheus副總裁摩斯(Jon Moss)表示,這項計畫概念上可行,實際上卻困難重重,人力成本增加就是其中最大的阻礙。他指出,根據州法,若市府經費投入開發案,建設工人薪資需符合現行工資標準,使建設成本大大提高,修繕舊公寓成本可能增加200萬,建設新公寓的成本更可能增加約4000萬。

最終市議會決議不投入經費,但要求開發商修繕舊公寓,並提供七個單位的可負擔出租房,但摩斯仍舊反彈,並強調,如此一來開發商幾乎全無利潤,可能會直接選擇則放棄計畫,最終市議會同意開發商除了修繕舊公寓,只需提供五個單位的可負擔出租房。

市議會也希望開發商與工人公會協商,希望雙方可討論如何降低開發案的人力成本,希望能提供更多可負擔住房單位。



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