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【中美會計師協會稅務理財講座】自住、投資屋都貸款 先還投資屋

鄭重聲明
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南加州中美會計師協會講師團12日舉辦公益稅務及理財講座,現場座無虛席。(記者張越/攝影) 南加州中美會計師協會講師團12日舉辦公益稅務及理財講座,現場座無虛席。(記者張越/攝影)

南加州中美會計師協會講師團12日在羅斯密市舉辦公益稅務及理財講座,吸引近200人參加。會計師表示,由於稅法改變,如果自住屋和投資屋都有貸款,有能力還清的話先還投資屋。

會計師牛培彥說,以前的稅法是貸款100萬元以內的利息都可以抵稅,但川普新稅法中只有75萬可以抵稅。以前房地產稅是有多少都可以抵稅,現在是房地產稅加上其他地方稅 ,合計只有1萬元可以抵稅。

牛培彥表示,還有不少民眾既有自住房貸款,又有投資房貸款,如果想要提前還清貸款,請先考慮還清投資房的貸款,可以省稅。去年有人貸款先把自住屋的還掉,導致損失很多,而且是長期損失。因為逐項遞減的那一部分,對於自住屋,即使沒有房貸,每年夫妻也只有2萬4400元的抵稅額。個人也有1萬2200元,如果把貸款都還掉了,對自己的稅影響不大。但投資屋不同,1元的貸款利息就可以抵1元的稅,對於抵稅來說至關重要。所以先還清投資屋比較划算。



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