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天災頻傳 房屋險如何投保 才不會「賠不了」?

鄭重聲明
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一般的房屋保險,理賠範圍通常都包括山火、竊盜等災害。(華興保險官網) 一般的房屋保險,理賠範圍通常都包括山火、竊盜等災害。(華興保險官網)
張國興(立者)提醒,若是「被電力公司中斷電力」導致屋內財務受損,保險公司多不理賠。(記者 蕭永群/攝影) 張國興(立者)提醒,若是「被電力公司中斷電力」導致屋內財務受損,保險公司多不理賠。(記者 蕭永群/攝影)

加州山火、地震、土石流災害頻傳,不論是自住屋主、住宅與商業建物的房東,都應瞭解房屋保險的保單內容,才能使居家安全權益受到最大保障。

華興保險公司負責人張國興(Kenny Chang)提醒,若因「被電力公司中斷電力」,導致屋內財務受損,保險公司可能不理賠。為了不讓權益受損,在投保房屋保險前,應該先跟保險經紀確定房屋的型態和用途,才能正確投保。

張國興表示,電力公司中斷電力防火的狀況,通常是先告知,和「意外」的定義不同,所以若造成民眾財物損失,如倉庫食物壞掉,保險公司可能不理賠。但若是山火燒毀電塔導致停電的意外,就構成理賠條件。

劭氏保險負責人劭國曙(Harry Shao)表示,一般的房屋保險通常都包含火災、偷竊險,而地震、洪水等項目多要額外添購。

劭國曙指出,房屋根據型態可以分為「住家」、「出租房」跟「商業房」等,依照不同的房屋型態也有對應的保險。比如,住家保險通常可以加保家具和屋內財產,但出租用的房子就可以不保這項。而商業房所有人除了購買商業物業險,可以加購「責任保險」,也就是說,若客人在你的店裡受傷,如滑倒、食物中毒等,就在保險理賠範圍內。

另外,屋主出租家中多餘房間的情形,在華人社區十分常見,張國興說,若租客超過「三人」,房屋就可能被視為「出租房」,而不是自用住宅,因此如果沒有投保對應的保險,發生意外事故時可能就會面臨「賠不了」的窘境。

劭國曙說,對於「空房」,許多保險公司都不願承保,或保費會高很多,因為沒人居住風險高,且可能更易被偷或電線走火導致房子全毀。

張國興指出,曾有一位顧客為在馬里布的空房一年投保7萬元,去年山火房子被燒後,成功得到1200萬元理賠。也就是說雖然保費貴,但因投對險,才不至於千金散盡。

由於房屋保險的細節繁多複雜,細節仍然要與保險經紀溝通。張國興呼籲民眾若是保險到期,不要選擇「自動續約」,應該每次到期後,花點時間做功課,和經紀人討論後再決定,才能找到最划算、最合時宜的方案。



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