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反送中效應?李嘉誠重新布局「登陸」 收購上海三林印象城

鄭重聲明
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香港首富李嘉誠。(本報系資料庫) 香港首富李嘉誠。(本報系資料庫)

一度傳出撤離中國大陸市場的香港首富李嘉誠,旗下ARA亞騰資產日前收購上海三林印象城,似乎開始重新布局大陸商業地產。

「第一財經」報導,信城不動產日前與新加坡ARA亞騰資產,針對上海三林商場正式達成收購協定。

交易約定,亞騰資產管理(ARA Asset Management)與Straits Real Estate以及工銀國際組成的合資聯合體,共同收購三林印象城。

三林印象城是一家位於上海浦東的商場,由信城不動產於2017年接管並進行改造。這次交易價格約人民幣24.2億元(約3.52億美元),這筆交易有望在2020年第一季完成。收購完成後,工銀國際和ARA子公司旗下一檔基金,將持有三林印象城約62.3%股份,Straits Real Estate旗下房地產子公司則將持有三林印象城約37.7%的股權。

公開資料顯示,ARA由香港長江實業創立,是一家房地產基金管理公司,主要業務包括管理房地產信託基金、私募房地產基金和提供房地產物業管理服務,2007年在新加坡上市。

目前,ARA由長實持有約8%股權,趙國雄擔任主席。趙國雄是李嘉誠旗下房地產業業務的重臣,加入長實20多年。目前也擔任長江實業集團執行董事。

近年來,91歲的李嘉誠賣掉不少大陸的資產,轉向英國投資,李嘉誠目前在大陸的資產只剩下其資產不到1成。如今李嘉誠旗下公司收購舉動,再次引發外界關注。

事實上,在外資「買買買」的背後,是外資加倉中國商業地產的浪潮。這一浪潮,從2018年下半年開始就已經顯露出明顯迹象。世邦魏理仕的數據顯示,2018年外資在中國商業房地產投資猛增62%至人民幣780億元,創2005年以來的最高水準。

香港媒體報導,在香港反送中事件中,李嘉誠立場備受矚目。他自9月起對香港局勢表態,提到年輕人要體諒大局之外,執政者「都能夠對我們未來主人翁,亦都能夠網開一面」。之後,就成為抨擊對象,中央政法委在一篇評論文章中指其「縱容犯罪」。

路透曾訪問李嘉誠,被問到對「反送中條例」修訂看法,李嘉誠回應,修例已撤回,多說無益。至於大陸對香港是否日益加強控制,他說「對於一國兩制,總有意見分歧,但一路走來也還不錯」,「雙方須做實事,謀求制度創新,一國兩制不光只是合併」。

香港媒體報導,近年長和多次被指從大陸「撤資」。路透引用數據報導,自2015年起,長和在全球5億美元以上的交易超過700億美元,惟涉及香港或中國大陸的投資不到10億美元;此外,集團期間從中港兩地減持投資四次,總額超過110億美元。

對此,李嘉誠發言人表示,長江集團是眾多香港公司中,內地業務規模最大的一家,「我們有很多項目在中國,也很積極在世界各地拓展巨大的投資機遇。」



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