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26歲擁三屋 他靠買房分租室友

26歲的庫雷洛普購屋然後分租多餘空間,現已擁有三棟房屋。(取自YouTube) 26歲的庫雷洛普購屋然後分租多餘空間,現已擁有三棟房屋。(取自YouTube)

許多千禧世代都和室友同住來節省住房費用,26歲的庫雷洛普(Craig Curelop)也是一樣;只不過他不是合租的房客,而是房東。

庫雷洛普住在科羅拉多州丹佛市(Denver),以撰寫部落格文章維生;他將名下六房三衛的房屋,分租給兩個長租房客,並經營愛彼迎(Airbnb)短租。

兩個長租房客每月房租合計1550元,短租房客每月租金2000元,加起來就有3550元收入,扣掉每月2100元房貸,綽綽有餘。

許多年輕人買不起房,而庫雷洛普目前已擁有三棟房屋;他和相同做法的屋主形容該操作模式為「房屋駭客」(house hacker),透過購屋然後出租多餘空間,來過低房租或免房租的生活。

不過庫雷洛普說,這種方式有時也會讓生活品質打折扣;他曾出租所購第一棟房屋的臥室,自己則睡在客廳的沙發床整整一年,不過這筆收入讓他可把全額的錢存入401(k),支付一趟泰國旅行、以及去年一場意外造成的2000元住院費用。

千禧世代購屋的經濟能力不及其他世代,已是眾所周知的事實;其原因包括學貸負擔、市場上缺乏「入門」價位房屋、以及諸多其他原因。

儘管庫雷洛普的作法仍較罕見,根據房地產網站Trulia今年2月的研究顯示,招募合租室友的已婚家庭比例,已從1995年每1萬戶只有22戶增加逾一倍,2018年每1萬戶就有46戶如此做。

地產網站Trulia資深經濟學家雪若‧楊格(Cheryl Young)說:「造成這個現象的主因是房價太高、讓民眾負擔不起;大家只好打開心胸、接受因應房屋市場情況的辦法。」



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