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中企1.2億買下洛市中心土地 將建住宅、酒店綜合大樓

鄭重聲明
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在2016年中國出台限制資金流出中國政策後,中國開發商世紀地產集團(City Century)近期完成在洛杉磯市中心區的土地收購計畫,打算在該地區興建價值10億元、稱之為奧林匹亞(Olympia)的三棟高樓建築,包括市區住宅、酒店、零售綜合大樓,引發關注。

該集團近期以1億2100萬元價格,完成沿著110號高速公路的奧林匹克大道Olympic Blvd土地收購,該土地位於Olympic和Georgia Street,面積為3.3畝,之前為HealthCare Partners擁有。

此次收購是在其他大型中國開發商在2016年出台限制資金流出該國政策後,少數的大型收購計畫。

根據房地產分析公司Real Capital Analytics數據,截至9月的12個月中,美國商業房地產從中國投資者處獲得14億元投資,較前一年同期下降76%。

經濟研究公司「榮鼎諮詢」(Rhodium Group)7月數據也顯示,中國公司在美國投資,已從2016年至2017年上半年平均超過200億元,降至最近兩年平均不到50億元。

洛杉磯感受到這種影響,特別是中國投資者已在洛杉磯投資數十億元,進行包括大都會公寓、酒店和酒店公寓大樓等建設計畫。

其中,中國另一個在洛杉磯主要開發計畫是自1月以來,由上市的國際集團泛海控股(Oceanwide Holdings)開發的泛海廣場(Oceanwide Plaza)目前已停滯,引發關注,這個罕見的三棟摩天大樓建築工地目前沒有施工,三台起重機閒置。該計畫的公寓、酒店和零售計畫價值超過10億元。

承包人指稱,泛海控股欠技師的費用超過5000萬元,根據法庭文件顯示,該計畫已花費約8億6000元,並試圖獲得超過2億7500萬元貸款,好完成該計畫。



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