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冬雨來了 才知屋頂不防漏

鄭重聲明
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管道和煙囪周邊的金屬防水板(flashing)部位容易出現漏水。(取自HomeDepot官網) 管道和煙囪周邊的金屬防水板(flashing)部位容易出現漏水。(取自HomeDepot官網)
如果未能及時清除水槽中的落葉,會造成屋頂排水不暢而積雨漏水。(取自HomeDepot官網) 如果未能及時清除水槽中的落葉,會造成屋頂排水不暢而積雨漏水。(取自HomeDepot官網)

南加州地區常年乾燥晴朗,讓許多屋主忽略了維修屋頂,誤以為自家屋頂完好。然而進入多雨的冬季,導致屋頂漏水,這才意識到問題所在。

在冬季降雨來臨之前,秋季的落葉落枝堆積在屋頂和水槽,如果未能及時清除,可能會長出一些生物破壞屋頂,或造成屋頂排水不暢而積水,雨水進而灌入屋中。平屋頂排水系統一旦堵塞,屋頂可能會變成「泳池」。

根據巴沙迪那市屋頂專修公司Lansford Roofing負責人的經驗之談,通常漏水的地方出現在管道和煙囪周邊的金屬防水板(flashing)部位,或者是兩個屋頂斜坡相連的「山谷」形部位,通常是雨水匯集流下來的地方。常出現的情況是,防水板周圍的磚塊破損,或者管道周圍的密封條壞了,而很多時候是最初鋪設屋頂的工藝不佳。

Lansford表示,瓦片屋頂是最持久耐用的,如果出現漏水情況,通常是因為兩塊瓦片之間的重疊區域太小,雨水濺了進來,這種時候只需在兩片瓦中間增加一片瓦蓋就行。

一般的屋頂壽命至少有20年,但有些屋主為了節省開支,屋頂出現問題後不想整個換掉,而選擇整個再加一層瓦片,但並非長久之計。每加一層瓦片意味著每平呎增加230至240磅的重量,太重的屋頂對房屋的架構可能造成破壞,而通氣不佳也會滋生黴菌,不會有整個換新那樣持久耐用。

➤➤屋瓦怎麼選? 材質 維護度 使用壽命都要考慮

除了材料的投入以外,修屋頂是一件帶有風險性的工作,常有工人滑倒或跌落屋頂的事故發生,因此僱用有執照和保險的承包公司是必須的。最好的方式其實是尋找一家可靠的屋頂承包公司後,常年的維護工作可以交由專業人員完成。屋頂的維護可以很好地延長壽命,畢竟換掉整個屋頂是最大的一筆投資之一,上萬元報價都很平常。而且一些漏水被發現時,已經悄無聲息地滲入了很長時間,造成內部結構的破壞。

修屋頂最好在雨季到來之前完成,除了避免遭遇漏水等煩心事以外,修屋頂的公司在雨季都會非常繁忙,沒有檔期是常有的事。據南加屋頂承包商協會Ron Malekow表示,尤其業內現在勞工短缺,加上雨季來臨更是令人應接不暇。平時顧客都要等上六至八周,到冬季可能要等上12周至16周。

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兩個屋頂斜坡相連的「山谷」形部位容易出現漏水。(取自HomeDepot官網) 兩個屋頂斜坡相連的「山谷」形部位容易出現漏水。(取自HomeDepot官網)



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