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灣區賣屋 平均35天成交 最短14天

鄭重聲明
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最新房地產報告指出,舊金山是灣區房屋平均銷售天數最短的地區。(Getty Images) 最新房地產報告指出,舊金山是灣區房屋平均銷售天數最短的地區。(Getty Images)

最新房地產報告顯示,灣區過去一年的房屋平均銷售天數為35天,最短是舊金山部分地區的14天。

房地產網站Compass上周公布最新報告,指舊金山過去一年房屋從上市到成交的平均銷售天數為19天,部分最搶手地區的房屋平均14天就可賣出。

Compass經濟學家卡萊爾(Patrick Carlisle)指出,舊金山諾伊谷(Noe Valley)、柯爾谷(Cole Valley)、海特區(Haight)和格蘭公園區(Glen Park)的房屋銷售天數最短,平均只要14天,俄羅斯山(Russian Hill)、北灘(North Beach)、諾布山(Nob Hill)和金融區的銷售天數最長,平均需要32天,列治文區和海崖區(Sea Cliff)為18天,灣景區(Bayview)、艾塞希爾區(Excelsior)和克羅克亞馬遜區(Crocker-Amazon)則為20天。

然而,其他房地產網站統計出的數據有所不同。例如,Realtor.com得出,灣區目前房屋的平均銷售天數為35天,其中以舊金山的29天最快,康曲柯士達縣和聖他克拉拉縣的40天最慢;Redfin的數據則顯示,舊金山房屋平均銷售天數為21天,全美平均為44天。

金融網站Balance指出,房屋在市場上的時間愈久,業主以要價賣出的可能性就愈小,因此,有些賣家會讓房屋下市一陣子再重新上市。

不過,舊金山Homelight房地產公司卻表示,沒有優秀的研究「明確證明房屋在市場上待得愈久售價愈低」,而且,每個市場的銷售趨勢差別極大,不應混為一談。



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