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連10跌 南灣上月房價跌5.9%

鄭重聲明
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這棟庫比蒂諾3臥2浴的房子,居住面積1625平方呎,院子占地9835平方呎,以189萬8000元成交。(圖:房地產公司提供) 這棟庫比蒂諾3臥2浴的房子,居住面積1625平方呎,院子占地9835平方呎,以189萬8000元成交。(圖:房地產公司提供)

房地產網站Zillow的最新報告顯示,灣區九縣11月的中位房價是80萬5600元,比今年10月跌了3%。南灣聖他克拉拉縣11月的中位房價是108萬,比10月跌了5.9%,這是聖縣房價連續第10個月下跌,這個縣是史丹福大學、臉書、谷歌和蘋果等大科技公司的總部所在。

Zillow首席經濟學家楊格(Cheryl Young)說,灣區部分地區的房價已經上升至「可負擔的天花」,因此房價經數年上升之後,終於出現「修正」。

不過,他又說:「雖然看到房價修正,但並不表示灣區房價會比其他地方便宜,因為這裡的房價仍是全美最高的地區。」

Zillow的報告顯示,雖然灣區房價自今年6月明顯持續下跌,但對房屋的需求仍大。東灣的康曲柯士達縣和舊金山11月的房價仍然上升,康縣中位房價65萬零800元,漲1.4%,舊金山140萬元,漲3.3%。但南灣聖縣、中半島聖馬刁縣和東灣阿拉米達縣11月房價都下跌了,聖馬刁縣131萬元跌1.4%,阿拉米達85萬5200元跌1.2%。

報告的資料又顯示,舊金山和聖荷西的賣家比前更願意減價。楊格說,南灣聖縣賣家減價求售,反映出高價房子難以長期維持高開價,因為可負擔性的壓力太大,而且市場上的房子供應並不多。

經紀說,位於科技公司附近的房子,以及有良好學區的房子,仍然最搶手。例如在矽谷薩拉度加,一棟開價220萬元的房子,仍有17名買家競爭,最終以260萬元成交。



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