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專家剖析6縣經濟 住房供不應求

鄭重聲明
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南加州政府協會舉辦第十屆南加州年度經濟峰會,邀請多位經濟學家、政府官員及專業人士,講解大洛杉磯地區經濟狀況。(記者謝雨珊/攝影) 南加州政府協會舉辦第十屆南加州年度經濟峰會,邀請多位經濟學家、政府官員及專業人士,講解大洛杉磯地區經濟狀況。(記者謝雨珊/攝影)

洛杉磯的經濟發展,備受各界關注。南加州政府協會(SCAG)5日舉辦第十屆南加州年度經濟峰會(Southern California Economic Summit),多位經濟學者及專家總結,南加州地區整體失業率低,就業率上漲,貧困率明顯下降。最低薪資調漲,造成中價位房屋上漲;主要工作據點周圍房屋短缺,是附近房價及租金居高不下主因。

多位經濟學家分別分享洛杉磯縣(Los Angeles County)、范杜拉縣(Ventura County)、聖伯納汀諾縣(San Bernardino County)與河濱縣(Riverside County)、橙縣(Orange County)、帝王縣(Imperial County)的經濟狀況。

洛杉磯縣目前有超過1000萬人口,最新數據顯示,洛縣今年9月失業率4.5%,比2010年7月失業率高峰13.2%下降很多。工作機會在未來五年預計每年平均成長0.9%,共造就20萬2000個各領域的工作機會。多個領域將在未來五年製造更多工作機會,包括醫療健康(6萬6000個工作機會)、建築(1萬9000個)、資訊(1萬3000個)、交通貨倉(2萬2000個)。

洛杉磯縣經濟發展公司(LA County Economic Development Corporation)經濟學家Eric Hayes指出,洛縣消費能力強,經濟持續成長,娛樂產業依舊是洛縣主要經濟來源之一。洛縣最大的問題在於,現有的房屋不夠住。在三個人得到工作機會的同時,洛縣只增加一個房屋單位,房屋短缺造成房屋上漲。另外一項主要問題為港口貿易,洛杉磯港口及長提港口每天進出大量貨櫃,由於全美經濟成長減緩,港口貿易量多少也將受到影響,同時影響洛縣經濟成長。

經濟及政策諮詢公司(Economics & Politics, Inc)副總John Husing,介紹橙縣地區的經濟概況說,橙縣失業率低、有強勁的房屋市場、薪水成長幅度也不錯,是近期眾多人嚮往居住及工作的地方。2018年家庭收入中價位為8萬9759元,在2017-2018年度成長了4.1%。今年生產總值為3.09億元。9月失業率為2.4%,低於加州整體失業率(3.5%),甚至低於全國整體失業率(3.3%)。數據顯示,去年有5020萬人造訪橙縣,消費能力超過130億元,消費與迪士尼樂園新開的星際大戰主題園區有關。

聖伯納汀諾縣與河濱縣失業率約在4.2%,創下歷史新低。2019年增加了3萬8100個工作機會,由於這兩縣的就業市場成長,進而減少貧困人口。這兩縣的主要問題在於中價位房屋過高,房屋買賣交易不景氣。

范杜拉縣2018年幾乎沒有經濟成長,GDP頂多只成長了0.1%。根據資料,由於過去出現多次野火天災,這對該縣的經濟影響頗大,其中2017年的湯瑪斯大火(Thomas Fire)就損毀了超過1000棟房屋。

帝王縣目前有約19萬266人,居民主要就業領域包括農業、小型商業、區域政府機關等。雖然帝王縣有高失業率(20.6%),但基本上整體經濟還算穩定。



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