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不動產市場旺 聖荷西市中心3年吸金30億

鄭重聲明
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聖荷西市中心不動產炙手可熱,三年吸收了30億元資金。(Getty Images) 聖荷西市中心不動產炙手可熱,三年吸收了30億元資金。(Getty Images)

聖荷西不動產市場買氣興旺,開發商、投資人和科技公司都砸大錢搶購市中心土地和大樓,三年來這個地段吸金逾30億元。

搶購風潮不只在Google在SAP中心和德瑞登車站(Diridon Station)附近,如果說前兩年是Google大買特買,那麼最近一年則由知名開發商 Jay Paul Co.接棒,該公司看中兩大開發計畫,勢將重塑聖荷西的天際線,讓市中心更加活躍。

不過專家提醒:買下土地後,還需要建設才會有用。商用不動產公司高緯環球(Cushman & Wakefield)副董事長賀葛瑞森(Erik Hallgrimson)說:「目前並沒有看到足以打造我們所需建設的工程動工。」

據調查,聖荷西市中心投資金額這三年來年年穩定成長,商用不動產交易數量也增加,人人對聖荷西市中心不動產的興趣都很濃厚。

聖他克拉拉縣資料顯示,截至2017年6月的一年中,聖荷西市中心商用不動產買賣金額達6.063億元,到2018年6月的一年間,金額成長了一倍,達11.2億元,到今年6月截止的一年中,則成長為13.2億元。

今年10月起至11月中,投資人繼續鯨吞蠶食聖荷西市中心地產,幾周交易達 2960萬元,其中也包括Google和大開發公司 Swenson。世邦魏理仕(CBRE)商用不動產公司副總舒密特(Will Schmidt)說:「投資往往是因應顧客的需求而來,聖荷西市中心有熱門市場所需的所有要素。」



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