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好好打理房屋 準備過冬

圖:pixabay 圖:pixabay

美國國安部警告,冬季極端天氣可能會讓我們失去電力或其他公共服務,所以嚴冬來臨前,房屋要做好萬全防寒準備。

以下是防寒訣竅:

除去雜亂並清理屋頂

秋天,樹葉、樹枝很容易掉落到屋頂和排水溝內,下大雪前,務必及早清理,以免大量被冰雪覆蓋、導致屋內滲漏;如果房子空著,冬季關閉房屋前,應盡可能清除所有雜物。

隔離閣樓

南卡羅來納州的商業及居家保險機構Insurance Institute for Business and Home Safety首席工程師科普(Anne Cope)說,將閣樓地板加以絕緣,可讓屋內的活動空間保暖;入冬前檢查閣樓通風口、看看是否漏水,並查看隔熱層。將來出售房屋時,良好的隔熱性能可降低冷暖氣費用,是一大賣點。

維修取暖系統

提前檢查加熱和通風系統是否有問題、並加以清潔;除了保暖,在一年中最冷的時候讓暖通空調(HVAC)保持運轉,可避免管道結冰。此外,應將閒置空間的溫度保持在高於冰點,約華氏50到60度。在您離家避冬前,對暖通空調進行維修也很重要,可防天寒時管道破裂。

確保管道可抗寒

如果您的管道會穿過「爬行空間」(crawl space),可將管道或針對爬行空間加裝隔絕裝備。科普建議使用漏水和管道溫度傳感器,前者會發出壓力陡降訊號、表示管道破裂,後者會通知管道有狀況,可及早處理、防止破裂。此外,自動斷水閥越來越流行,一旦管道結冰並破裂將自動停止水流。

致電專人清掃煙囪

美國煙囪安全協會表示,無論使用燃木或燃氣壁爐,每年都要檢查一次煙囪;如有雜物需加以清除,以免導致煙囪內部起火、一氧化碳倒流到屋內,清除可能阻塞的動物巢穴並檢查磚石內的狀況非常重要。

檢查漏風處

可在房屋周圍走動,檢查是否有漏風漏氣,尤其是門窗周圍。可用填縫劑密封裂縫和風雨帶,減輕供暖系統負擔。

有朋友相助

如果休假或出差,最好有親朋好友幫忙看著,尤其如果冬季風暴來臨,如果有人確保電源沒有中斷、協助剷雪,都大有幫助。必要時可僱用當地雜工定期檢查,確保持續供暖、電源接通、沒有小動物闖入屋內。



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