網頁列印

內容來自網址: https://www.worldjournal.com/6646781/article-link/

首頁 地產

社區多元 布碌崙租屋市場熱 一房最受歡迎

布碌崙的登波充滿文化氣息,交通也方便, 很受年輕人喜愛。( 記者邵冰如/攝影) 布碌崙的登波充滿文化氣息,交通也方便, 很受年輕人喜愛。( 記者邵冰如/攝影)
布碌崙高地等社區治安較好,且離曼哈頓近,房市熱,最受到年輕人喜愛。(本報資料照片) 布碌崙高地等社區治安較好,且離曼哈頓近,房市熱,最受到年輕人喜愛。(本報資料照片)

布碌崙(布魯克林)由於社區多元且具有特色,近年來受到不少年輕人喜愛,房市火熱,該現象也同樣反應在租屋市場上;根據數據,布碌崙10月租金中位數較去年同期上揚2.5%,比其他區域表現優,市場庫存量也比同期下降21.3%,顯示有不少租屋族都轉向朝布碌崙租屋,市場熱度不容小覷。

一般來說,紐約市的房市在11月至2月進入淡季,不過由於今年銷售市場不如預期,不少人選擇租房而不買房,在全市都看到租金的漲幅,其中又以布碌崙出現的漲幅最多;根據德愛地產公司(Douglas Elliman Real Estate)最新發布的市況報告,數據顯示布碌崙的租金中位數為2995元,較去年同期增加2.5%。

從數據上可看到布碌崙住房受到租屋族的青睞,市場庫存量下降21.3%,共有1419件,僅有曼哈頓庫存量5070件的五分之一,分析者表示,租房需求的上升也減少了布碌崙房東提供的優惠,其中包括單月免房租或免仲介佣金等。

數據顯示,布碌崙的租屋優惠較去年同期減少了13.3%來到37.2%,而10月的租屋優惠也較上個月減少7.1%,為2019年內,最明顯的下降;報告中還可看到租屋單位平均在市場上待租的時間為25天,比去年同期的37天整整減少了將近兩周的時間。

布碌崙目前以北部像是登波(Dumbo)、布碌崙高地(Brooklyn Heights)、卵石丘(Cobble Hill)等社區的房市最熱,也最受到年輕人喜愛;由於這些社區治安較好,且離曼哈頓近、交通方便,另外還有新建案林立等優勢,不僅在租屋市場上受到歡迎,也有不少人鎖定這些社區購屋。

在所有租屋產品中,最受到歡迎的為一房產品,10月份中共有440個新合約,其次則是兩房單位;不過雖然在一房中有最多新合約簽立,較去年同期新合約數量減少,達到26.4%。

豪宅租屋市場租金中位數則在6000元,比去年同期的5529元增加8.5%;新建案租金中位數則在3495元,較同期增加3.3%。

布碌崙社區多元且具有特色,近年來受到不少年輕人喜愛,房市火熱,其中像登波等地區最受歡迎。(記者顏嘉瑩/攝影) 布碌崙社區多元且具有特色,近年來受到不少年輕人喜愛,房市火熱,其中像登波等地區最受歡迎。(記者顏嘉瑩/攝影)
布碌崙高地等社區治安較好,且離曼哈頓近,房市很熱,最受到年輕人喜愛。(本報資料照片) 布碌崙高地等社區治安較好,且離曼哈頓近,房市很熱,最受到年輕人喜愛。(本報資料照片)



data-matched-content-rows-num="10,4"
data-matched-content-columns-num="1,2"
data-matched-content-ui-type="image_sidebyside,image_stacked"

Copyright 2020 世界新聞網-北美華文新聞、華商資訊. All rights reserved.