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陳倩雯、高步邇 發表SoHo與NoHo未來發展報告

鄭重聲明
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報告指出「蘇荷/諾荷」區可負擔危機嚴重。(市城市規畫局提供) 報告指出「蘇荷/諾荷」區可負擔危機嚴重。(市城市規畫局提供)
報告指出「蘇荷/諾荷」區可負擔危機嚴重。(市城市規畫局提供) 報告指出「蘇荷/諾荷」區可負擔危機嚴重。(市城市規畫局提供)

市城市規畫局(Department of City Planning)和代表華埠等下城地區的市議員陳倩雯及曼哈頓區長高步邇(Gale Brewer),日前就蘇荷/諾荷區(SoHo/NoHo)區未來發展出台報告,總結歷經六個月的社區討論,指出該區面臨的生活質量下降、貴族化、多元化消失等挑戰;報告顯示,該區亞裔人口近12%,是曼哈頓亞裔最集中區域之一,而平均房租已超過每月1萬2000元,房價更大部分都在百萬以上。

包括東村及蘇荷的「蘇荷/諾荷」區,經過近十多年的發展,已成曼哈頓乃至全美最奢華和昂貴的社區,曾經貧困藝術家、藍領工人聚居社區的場景已不在,成為豪華公寓、明星富豪、高檔藝廊、奢侈品牌集中的區域。

該社區老居民和眾多居住在平價屋單元的居民對急速發展的貴族化頗為擔憂與不滿,市規畫局和選區涵蓋此區的市議員陳倩雯及曼哈頓區長高步邇因而在今年1月發起由下城社區機構、社委會、居民團體等共同參與的「蘇荷/諾荷」遠景規畫計畫,20日公布成果報告。

報告顯示,該區僅有亞裔人口和全曼哈頓的亞裔人口比率相符,都為接近12%。而該區白人比率遠遠高過全曼哈頓的比率,高達77.5%,同比之下曼哈頓白人比率為48%;同時,該區非洲裔和西語裔人口則遠遠低於全區水平,比率僅為個位數。

報告也指出,該區貴族化顯著,收入中位數高達14萬4508元,而超過93%的住宅售價在百萬元以上,超過44%的出租單元房租都在2000元以上,平均房價已達到每月1萬2385元。

報告因此指出,保護該區現有的平價屋單元,是重中之重,而未來土地規畫變更時,需將可負擔性考慮在內,防止住房成本進一步拉抬;此外,該區人口呈現越來越「白」,報告也認為應重視就業發展的多元化,也更重視對少數族裔、移民商家的支持等。



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