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想買洛縣65萬元房 年收入至少要12.7萬元

鄭重聲明
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在洛杉磯縣想買房,年收入起碼要在12萬7200元以上才買得起。(KTLA電視台) 在洛杉磯縣想買房,年收入起碼要在12萬7200元以上才買得起。(KTLA電視台)

據加州房地產經紀人協會(CAR)最新估計,在洛杉磯縣想買房,年收入起碼要在12萬7200元以上才買得起。

加州房地產經紀人協會11月7日公布2019年第三季估計,如果想買加州第三季中間房價61萬3470元中古屋,以3.5%利率30年固定貸款為準,每月房貸款要3000元,購屋人年收入起碼要有12萬400元。

估計加州人第三季有31%有能力買下這種價位房屋,比第二季的30%略有進步,比2018年第二季27%大有改善。

如果想買加州第三季中間房價46萬5000元集合住宅(condo),每月房貸要2280元,購屋人年收入起碼要有9萬1200元。

估計加州人第三季有43%有能力買下這種價位集合住宅,比第二季的40%略有進步,比2018年第二季36%大有改善。

協會說,加州購屋負擔能力指數(HAI)的改善,要歸功房貸利率下跌與購屋人收入增加。房貸利率3.85%是2016年第三季以來新低,2019年第二季為4.17%,2018年第三季為4.77%。

如果想買洛杉磯縣第三季中間房價64萬9570元中古屋,每月房貸款要3180元,購屋人年收入起碼要有12萬7000元。洛杉磯縣購屋負擔能力指數只有25%,與橙縣並列倒數第一。

如果想買橙縣第三季中間房價82萬6000元中古屋,每月房貸款要4050元,購屋人年收入起碼要有16萬2000元。橙磯縣購屋負擔能力指數只有25%,與洛杉縣並列倒數第一。

如果想買聖地牙哥縣第三季中間房價64萬5000元中古屋,每月房貸款要3160元,購屋人年收入起碼要有12萬6400元。聖地牙哥縣購屋負擔能力指數為29%。

如果想買河濱縣(Riverside County)第三季中間房價42萬元中古屋,每月房貸款要2060元,購屋人年收入起碼要有8萬2400元。河濱縣購屋負擔能力指數為41%,在南加州六縣第二高。

如果想買聖伯納汀諾縣(San Bernardino County)第三季中間房價31萬5000元中古屋,每月房貸款要1540元,購屋人年收入起碼要有6萬1600元。聖伯納汀諾購屋負擔能力指數為51%,在加州最高。

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