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紐約市「豪」區房屋「高不可攀」 一般民眾存錢百年買不起

鄭重聲明
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購買紐約市一些地區的房屋,普通紐約人要存錢100年甚至更久才能付得起。(記者朱蕾/攝影) 購買紐約市一些地區的房屋,普通紐約人要存錢100年甚至更久才能付得起。(記者朱蕾/攝影)

在世界之都紐約市擁有住房是全世界很多人的夢想,但越來越難實現,根據房地產諮詢公司「PropertyClub」18日發布的報告,紐約市一些地區的房屋,普通紐約人需要存錢100年、甚至更久才能付得起購屋款。

「PropertyClub」18日發布的報告,分析2019年在紐約市100個社區購房,普通紐約人需要存錢多少年,才能買得起獨立屋、共有公寓(Condo)和合作公寓(Co-op);「CoreDataNYC 2018」的數據顯示,全市2018年的家庭年收入中位數6萬4000元,分析師以全市五大區每區的家庭收入中位數以及首付20%計算需要存錢的年數,且住房支出不超過收入的30%。

曼哈頓毫無疑問是全市最貴的區,報告顯示,若在曼哈頓格林威治村(Greenwich Village)購買一棟獨立屋,普通紐約人要存錢122年,當地房屋售價中位數為266萬5956元。布碌崙(布魯克林)的布碌崙高地(Brooklyn Heights)緊隨在後,需116年,房屋售價中位數為253萬元;第三名低於100年,存錢年數最長的前15名中,布碌崙占12席。

在共有公寓方面,存錢年數最多的前15個地區中,13個在曼哈頓,並包攬前十名,若在中城中央商業區(Midtown Central Business District)購買一套共有公寓,需要存錢104年;其次是翠貝卡(Tribeca)、需86年,蘇荷區(SoHo)需66年。

報告還指出,皇后區長島市(Long Island City)隨著目前大規模的公寓樓開發案,也登上紐約市昂貴公寓榜單,以2019年的房價中位數103萬7500元計算,在這裡購買一套共有公寓,需存錢18年,而且未來價格還會繼續攀升。

與獨立屋、共有公寓最多超過100年的存錢時間相比,買一戶合作公寓是最容易實現的;在曼哈頓蘇荷區購買一套合作公寓需要存錢的時間最長、為44年,其次是翠貝卡(Tribeca)40年,排在第12位的布碌崙高地需19年,第15位的曼哈頓中城重要商業區需要17年。

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