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不是百萬,就是豪宅 不同區域 差距可能達幾百萬

鄭重聲明
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風景也是豪宅標準之一。(Redfin圖片) 風景也是豪宅標準之一。(Redfin圖片)
酒窖也是豪宅的一個配置。(經紀提供) 酒窖也是豪宅的一個配置。(經紀提供)

影音來源:記者張宏

什麼是豪宅?關於豪宅的定義,不同的區域價格標準不同,如在華人聚集的蒙特利公園市130萬元的房子就是豪宅,但在學區好的聖瑪利諾、南巴沙迪那,要三、四百萬元以上才是豪宅,而在比佛利山學區的豪宅要千萬元以上。因此地產的王道,永遠是地點(Location)。

地產公司CEO Calvin Gong表示,在不同區域豪宅價格定義不同,比如華人區400萬元以上才能被定義為真正的豪宅,但這個價位只是入門級,像現在在亞凱迪亞市場400多萬元房子有50多套。到比佛利山、新港灘的水晶灣地區,通常是800萬至900萬元起跳,那才是真正意義的豪宅。豪宅不僅是價位,占地、設計都是考慮元素,屬於當地佼佼者。

地產經紀Anita Lee表示,說起豪宅,每個城市的標準不同,比如在Azusa地區,100萬元房子絕對是豪宅,且多數集中在Rosedale社區附近,這是當地最高檔的小區。定義豪宅的諸多標準中,風景(View)是很重要的因素,在南加有漂亮風景的房子能一百萬元拿下的不多,對比下來,Azusa的Rosedale社區CP值比較高,在這個社區裡有View的房子要比沒有View的房子要貴20%左右。

她說,洛杉磯豪宅定義因地制宜,在橙縣布瑞亞200萬元的房子較少見,當地100萬元以上房子就是豪宅,羅蘭岡120萬元以上基本就是豪宅,哈岡豪宅更是鳳毛麟角,當地100萬元以上房子不多。蒙特利公園市山上有風景的房子也就在130萬元起,這是當地豪宅標準。但是在聖瑪利諾、南巴沙迪那學區好的地方,400萬到500萬元才是豪宅,在南巴300萬元以上房子才算豪宅,而在新港灘都是600萬元以上才是豪宅的邊緣,比佛利山學區的房子更是要1500萬元以上才算豪宅。

除了價位,在新港灘要能看到海,看到海灣,或者後院有無邊游泳池,有燒烤區,有篝火有SPA等,但是南巴沙迪那能有一塊平地,房子比較新,就滿足豪宅標準。

地產經紀Fiona李表示,橙縣靠海邊比較貴,新港灘一線海景都在1000萬元以上,爾灣最貴的地區在南部的高爾夫球社區,圍繞在山谷裡,占地面積大,且鄰居間隔也大,是爾灣最貴的小區,哪裡要300萬元起,當地有30-40%的華人居住。

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