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首頁 休士頓/達拉斯

iBuyers取代房地產經紀?尚早

鄭重聲明
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Fidelity National Title公司助理副總裁Sabre West(右三)為亞裔地產協會解說iBuyer的市場現況,右二為誠信產權負責人林富桂律師、左二為西南管理區區長李雄。(記者封昌明/攝影) Fidelity National Title公司助理副總裁Sabre West(右三)為亞裔地產協會解說iBuyer的市場現況,右二為誠信產權負責人林富桂律師、左二為西南管理區區長李雄。(記者封昌明/攝影)

沒有旅館的Airbnb能成為世界最大的訂房網站、沒有一部車子的Uber也成為了世界上最大的計程車公司,iBuyers是房地產界最近流行的交易方式,標榜著低收手續費及低佣金等,他們會取代房地產經紀人成為未來世界上最大的房地產公司嗎?

亞裔地產協會(AAREA)12日在HESS俱樂部邀請了Fidelity National Title公司,為會員解說iBuyers的目前的現況及營運情況。該公司助理副總裁Sabre West表示,目前她們的資料顯示,有8萬筆買賣,其中藉iBuyer成交約3千筆,數量差距雖大,但成交數字正逐漸成長中。

West說,iBuyers出現後,顛覆了原本需要冗長文書作業、不斷溝通的傳統賣房模式,主要公司包括Zillow、OpenDoor、OfferPad、Homebay、REX等多個APP網站,每家收費的情況都不一樣,但他們共同的目標就是希望買賣雙方都能成交迅速,並且得到一個合理的成交價格,而交易過程,該公司都全程把關。

iBuyers共同願景是讓買賣房屋變得像在網路商店亞馬遜上購物一樣簡單。這種新模型目前以創造顧客興趣為主,還沒有把重點擺在巨額獲利。Fidelity National Title公司網站上已有中文的演算模式,民眾可以很輕易在上面試算出交易過程中,較傳統方式省下多少錢,未來買賣雙方都將是最大的贏家,他們只是賺取微薄手續費。

不過從事房地產業30餘年的休士頓亞裔地產協會創會會長李雄則指出,網路交易固然是未來的趨勢,但目前iBuyers成交的案件都是屬於小型物業,風險不大,買房子畢竟不是買菜,不能只在電腦上看一看就下訂單,或許未來有這種可能,但目前網路交易尚不成熟。



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