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灣區9月房價繼續下調 70至90萬最好賣

鄭重聲明
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這棟本周開售的聖荷西房子(Noella Way 5157號),3臥2浴,居住面積1065平方呎,開價89萬9950元。(圖:房地產公司提供) 這棟本周開售的聖荷西房子(Noella Way 5157號),3臥2浴,居住面積1065平方呎,開價89萬9950元。(圖:房地產公司提供)

灣區9月房價繼續從過去七年的最高點向下調;灣區九縣的房價中位數下跌4.7%,跌至81萬。

但是灣區房價仍是全美最高。中半島經紀拉蒙特(Jeff LaMont)說:「灣區房市仍賣家市場,對買家仍是挑戰。」

灣區房價由2012年4月至今年3月一直上升,由今年4月至今持續回落,雖然灣區經濟蓬勃,股市上升,且房貸利率處於低位;今年8月灣區新增工作5100份,顯示就業市場強勁。

灣區各縣9月的成屋銷售:蘇諾瑪縣比去年同期增29%、納巴縣增14%、蘇拉諾縣增18%。但阿拉米達、康曲柯士達、聖馬刁和聖他克拉拉四個大縣的銷量則持平。

9月各縣的房價中位數:聖他克拉拉縣同比跌3.7%至116萬、聖馬刁縣跌2.7%至145萬、舊金山則增4.2%至148萬、阿拉米達縣增1%至86萬9500元、康曲柯士達縣增3.9%至63萬2500元。

核桃溪地區經紀魯班斯坦(Matt Rubenstein)說,由70萬至90萬的起價屋,對消費者具有吸引力,一般來說,這個價位的房子只要狀況良好,良好學區,就會受到歡迎。

灣區房市已經連續上升接近八年,有些買家認為不可能永遠上漲,所以觀望不肯入市。但庫比蒂諾經紀拉米許‧饒(譯音,Ramesh Rao)說,雖然不及過去數年那麼熾熱,但矽谷不同,因為有不少年輕科技員工想買房。



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