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華埠尼克村平價屋漲租 房客盼維持在1%

鄭重聲明
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紐約州住房和社區重建廳6日在尼克村召開公聽會,居民表示希望在年底前能夠確定漲租幅度,漲幅維持在1%。(陳倩雯辦公室提供) 紐約州住房和社區重建廳6日在尼克村召開公聽會,居民表示希望在年底前能夠確定漲租幅度,漲幅維持在1%。(陳倩雯辦公室提供)

華裔居民逾半的曼哈頓華埠平價屋尼克村(Knickerbocker Village),此前面臨大幅漲租,紐約州住房和社區重建廳(NYS Division of Housing and Community Renewal)6日在尼克村召開公聽會,居民希望在年底前能夠確定漲租幅度,把漲幅維持在1%。

尼克村建於1934年,有12棟房屋、1600戶住宅,居民3200人左右,目前有65%的住戶為亞裔;雖為私人擁有,但它是根據1926年紐約州房屋法碩果僅存的有限股息租房機構,也是平價屋;此前該物業管理公司Cherry Green提出6%的漲幅,分兩年進行,每年漲3%。

不過,尼克村租客聯盟(Knickerbocker Village Tenant Association)的代表托雷斯(Elizabeth Torres)認為,尼克村建築很多的維護費用沒有花在最重要的事情上;她希望日後的維護工程應該先和租客商量,省下一些不必要的開銷,就有機會降低房租漲幅;房客還希望州府能在年底前確定房租漲幅,好從明年起實施。

市議員陳倩雯表示,市議會上周通過決議案,將在未來50年保護尼克村全部1590套可負擔房屋;在未來50年,這個決議可以每年減免300萬元的財產稅,為紐約州房屋和社區重建廳進行談判提供有利條件,大幅降低租金,並讓低收入租戶留在大廈。

代表州住房和社區重建廳的主任會計威爾森(Randy Wilson)則表示,州府目前沒有確認決定尼克村漲租的時間,未來將會繼續與租客及管理公司溝通。



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