網頁列印

內容來自網址: https://www.worldjournal.com/6606251/article-link/

首頁 洛杉磯

只賣房不賣地 爾灣、羅蘭岡案例多

鄭重聲明
本篇內容為世界日報版權所有,未經許可不得任意轉載、重製、複印使用。

橙縣爾灣市(Irvine)不少土地屬於爾灣公司(Irvine Company),地產經紀指出,消費者購屋置產自用沒有問題,若為投資,則宜仔細評估,因為沒有土地所有權、只有土地租用權的房地產還不少,特別是商業房地產。

➤➤➤當心!別只買到房子 沒買到地

爾灣地區地產經紀指出,爾灣公司不僅擁有該市許多住宅土地,還擁有許多辦公樓宇、商業大樓的土地,消費者在爾灣購屋自住,付租金給爾灣公司,這種交易沒有問題,但若為投資辦公樓宇,則需仔細考量。

舉例來說,一位投資人有意購買爾灣市一棟辦公樓宇,但租約只剩20年,20年後爾灣公司即會拆除大樓,將其改建為科技大樓,換句話說,投資人只20年的使用期,如果售價過高,超過租金就不划算了,還不如承租其他辦公樓宇。

曾經規畫羅蘭岡(Rowland Heights)大型商場開發案的九華地產負責人強偉城表示,爾灣市的許多土地屬於爾灣公司,羅蘭岡的許多土地則屬於羅蘭(Rowland)公司,這兩大家族是南加州的大地主,手上擁有大片土地,尤其是商業土地,幾乎只租不賣,租期最長99年,投資人在租地建樓宇或商場之前必須仔細評估,以免吃虧。

➤➤➤點我看更多南加地產王



data-matched-content-rows-num="10,4"
data-matched-content-columns-num="1,2"
data-matched-content-ui-type="image_sidebyside,image_stacked"

Copyright 2020 世界新聞網-北美華文新聞、華商資訊. All rights reserved.