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阿市緊急會議 因應無理逼遷房客

鄭重聲明
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民權組織此前在洛杉磯市府大樓前集會,要求洛杉磯市政府通過緊急法令保護租客。(本報資料照片) 民權組織此前在洛杉磯市府大樓前集會,要求洛杉磯市政府通過緊急法令保護租客。(本報資料照片)

防止限租法案AB 1482生效前無故逼遷房客,阿罕布拉市市長Adele Andrade-Stadler要開緊急會議,研究應對策略。

阿市市長Adele Andrade-Stadler指出,她原本希望將緊急會議定在11月1日,但市議員、市政經理及市律師最早有空出席會議是在11月5日,因此她將緊急會議改期至11月5日上午10時。會議將對公眾開放,歡迎民眾積極與會。

Adele Andrade-Stadler還公開徵詢近期不公平驅逐(unjustly evicted)的案例,希望有此遭遇的阿市民眾,通過電子郵件[email protected]://cityofalhambra.org與她聯繫。

阿市市政經理Jessica Binnquist指出,從2019年7月1日開始,住房權利中心(Housing Rights center)已經在阿市處理六起房客驅逐案,其中一起在7月、兩起在9月、三起在10月,暫時沒有不公平驅逐案發生。不過 Binnquist沒有透露遭驅逐房客的族裔等細節訊息。

雖然暫無不公平驅逐案,但阿市市民顧問委員會(Citizen's Advisory Committee)委員Eric Sunada在給予阿市市議員、市政經理的郵件中指出,他從住房權利中心處確認,阿市驅逐房客、尤其是長期租客的數量在AB 1482獲通過後呈上升趨勢。為防止不公平驅逐案發生,建議仿效洛杉磯市政府,頒緊急令,禁漲租和無故驅逐房客。

洛杉磯市議會10月15日通過決議,將制定緊急法令制止2005年以前修建的出租屋屋主「無緣故」(no-fault)地驅趕租客,及房客在沒有做什麼錯事下被驅逐。此外在限租法案AB 1482明年1月生效前,禁止上漲租金。

AB 1482是租金上漲管制和防逼遷法案,規定每年的加租幅度不得超過5%外加當地的通膨率,目前各地通膨率平均是2.5%。同時設立「合理逼遷」(Just cause eviction)保護條例,對居住超過一年的租客,房東必須要有房客違反租約的「正當理由」才能逼遷。

法案的適用範圍主要是公寓和多單位住房。此外為了鼓勵新建房屋,豁免了最近15年建的房子。也就是自2020年法案生效後,2005年以前蓋的房子,且僅適用由公司或其他機構投資者擁有的單戶住宅,才會受到法案影響。到了2021年,則是2006年以後蓋的房子不受影響。法案有效期為十年。



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