網頁列印

內容來自網址: https://www.worldjournal.com/6588641/article-link/

首頁 舊金山

密爾比達租房管制修法 禁止房東不當驅趕

鄭重聲明
本篇內容為世界日報版權所有,未經許可不得任意轉載、重製、複印使用。
密爾比達緊縮租房的控管,許多居民都很關心租屋管制的問題,社區中也有不同意見。(記者李榮/攝影) 密爾比達緊縮租房的控管,許多居民都很關心租屋管制的問題,社區中也有不同意見。(記者李榮/攝影)

灣區許多城市都面臨住房危機,密爾比達也不例外。密爾比達市議會修改出租房相關政策,希望保護房客免於不當驅趕,或受到急速上漲的租金影響,並進一步提供部分居民經濟援助,讓他們繼續居住或尋找其他住房。

確保租客權益,市議會通過正當理由驅逐(just cause eviction)、租金審核計畫(rent review program)等多項規範,法令即刻生效。「正當理由驅逐法案」指的是房東在驅趕房客前,需符合某些特定的理由,如損害房屋等,否則不能向租客施壓;市議會指出,希望正當理由驅逐法令能在加州新的租管法AB1482明年1月通過之前,防止房東惡意驅逐房客。

就像加州新的租管法,密市的正當理由驅逐法案保護的是居住超過一年的租客,但也提供補助住房者保護,此法將於1月1日到期,新的加州租管法則接著生效。

議會也通過為期一年的租金協助計畫,提供10萬元經費幫助有迫切居住危機的家庭和居民,讓他們可以繼續留在住處或另覓新的住房。議會希望優先提供密爾比達聯合學區中的無家可歸學生和他們的家庭。

市議會通過的租金審核計畫則是允許年度租金上漲幅度超過5%的租客,向市府申請評估,嘗試與房東找出解決方案,若仍未有結果,房客也可到租金審查委員會(rent review board)表達訴求,委員會由兩位房東、兩位租客與一位第三方人士組成,所有成員都必須住在密市。但委員會的決定不具有實質的約束力,許多租客認為向委員會實質效果低。



data-matched-content-rows-num="10,4"
data-matched-content-columns-num="1,2"
data-matched-content-ui-type="image_sidebyside,image_stacked"

Copyright 2020 世界新聞網-北美華文新聞、華商資訊. All rights reserved.