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高齡收入低付不起房稅 可以延繳

鄭重聲明
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加州主計長余淑婷提醒殘障或低收入年長屋主可申請產業稅延期繳付(property tax postponement )。(余淑婷官網) 加州主計長余淑婷提醒殘障或低收入年長屋主可申請產業稅延期繳付(property tax postponement )。(余淑婷官網)

繳交產業稅對一般屋主而言已是一大負擔,對老年屋主更是如此。加州主計長(State Controller)余淑婷(Betty T. Yee)建議殘障者與年滿62歲、家庭年收入不超過3萬5500元的屋主,不妨申請產業稅延期繳付(property tax postponement)計畫,申請期限為10月1日至12月10日。由於經費有限,先到先得,且當事人必須每年提出申請。

余淑婷指出,產業稅延期繳付計畫相當於一種產業稅貸款,凡是年滿62歲或失明殘障者,家庭年收入不超過3萬5500元,即可申請自用住宅產業稅延期繳付計畫,一旦核准,每年的產業稅不必按時繳付,一直累積至當事人死亡、產業易主、或當事人搬家(不再是自用住宅),才一併繳納。這項產業稅貸款計畫,州政府根據加州共同投資基金的回報率收取利息。

當然,州政府不會做完全賠本的生意,余淑婷指出,申請這項計畫的另一條件是當事人自用住宅擁有40%的房屋淨值(Equity),將來房產出售得款才足以支付多年來的產業稅金與利息。

在年齡方面,余淑婷指出,以今年12月31日以前年滿62歲為準,至於申請人的自用住宅,則以去年12月31日以前擁有且自住為準。

家庭收入包括自用住宅內所有人口的收入,未成年人、全時學生及房客不在計算之列。所謂收入包括薪水、利息、分紅、社會安全津貼、年金、人壽保險金、失業救濟金、退休金、現金贈款、交易所得、小費等。

申請人若死亡,只要其配偶年滿62歲且符合各項條件,即可繼續享受產業稅延期繳付計畫。

索取申請表格可撥打免費電話:800-952-5661,或發電郵[email protected]



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