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貿戰陰雲 高端房產如何脫手

孫東明表示,房產如何傳承、稅務改變是否有影響是許多華人關心也擔心的問題。(記者林亞歆/攝影) 孫東明表示,房產如何傳承、稅務改變是否有影響是許多華人關心也擔心的問題。(記者林亞歆/攝影)

美國廣播公司財經頻道CNBC前不久報導,隨著中國買家的撤離,外國人購買美國房產數量暴跌36%。為何會出現這個情況?

紐約人壽保險公司副總裁孫東明指出,由於美中貿易戰加劇,中國政府加強貨幣控制,美國房地產市場出現恐慌,華人不敢買房,買了的人也急於脫手。

在紐約、南加等高端房產區出現民眾恐慌性拋售房子想兌現。他舉例,紐約長島四年前1700萬元購買的豪宅,如今900萬賣不出。此外,房產出售涉及資本增值稅繳交,上百萬的房子要繳的稅不是小數目。

孫東明說,以往華人常常採取「1031交換」以延緩繳稅,但如今民眾希望兌現該怎麼辦?這就是高端財務規畫的切入點。這次講座專門請來信託法律師為民眾解答這個問題。

他表示,紐約人壽在一般人眼裡是個保險公司,但它也是美國最大的互惠人壽保險公司、世界前20位資產管理公司、美國第三大地產機構投資商,公司實力強大。

孫東明說,有人擔心去銀行存款,若銀行倒閉怎麼辦?其實聯邦政府給全美8000多家銀行每個存戶都做了保險,以建立穩健金融制度,「聯儲會的保險公司保險儲備是250億元,紐約人壽去年光賺的錢就有250億元。」

孫東明進一步指出,因為有很強的金融實力,紐約人壽不僅提供資產保障服務,即傳統的保險業務,還會提供投資性咨詢服務,幫客戶投資、管理資產,同時還提供全面的財務規畫服務,為有高端財務規畫需求的華人社區服務。

六)「富傳三代-房產和財務策略」高端財務規劃講座為你全面解析。紐約人壽保險公司副總裁、特許壽險核保師、特許財務顧問、高端財務規畫專家孫東明將親臨主持。紐約人壽公司副總裁、律師周恩明(Alan Chew),以幽默風趣的風格講解經貿戰下的全球經濟挑戰與財富管理對策,不同信托設計與財富保護的深度解讀,不同方式持有房產的利弊詳解,房產贈予和傳承的各種稅務問題。昇騰律師事務所資深合夥人律師顏正詒(Aaron Yen)將講解具有指導意義和很實用的美中經貿戰對房市的影響,房產節稅與信托相結合的新動向,房產投資的不同省稅策略運用,常見的房產法律糾紛分析。特聘紐約州執照律師、高端財務規劃專家、張毓笙律師,講解華人家庭稅務、財務規劃、省稅計畫、美國人持有海外房產的問題...等,華人關心議題。

講座地點:Hilton Garden Inn, Magnolia Suite (3 Harbor Park Drive, Roslyn, New York 11050)
上午場:9:30入場‧10:00-12:00講座
下午場:13:00入場‧13:30-15:30講座

座位有限,請務必預約報名
電話報名: 718-746-8889 分機 6345
網路報名: https://zh.surveymonkey.com/r/201910_nylife


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