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矽谷超級豪宅大削價 港人查詢多

鄭重聲明
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位於洛斯阿圖山的超級豪宅,原開價8800萬,現削價至4000萬,減幅達55%。(圖:房地產公司提供) 位於洛斯阿圖山的超級豪宅,原開價8800萬,現削價至4000萬,減幅達55%。(圖:房地產公司提供)

矽谷房市最近明顯轉冷,本周初先有一座位於波度拉谷(Portola Valley)、占地13英畝的莊園大削價,從9680萬減至5480萬,大減4200萬,減幅實在驚人;19日又有一位於洛斯阿圖山(Los Altos Hills)的超級豪宅大賤賣,從原先開價8800萬減至4000萬,減幅高達55%。

負責掛牌出售的經紀說,洛斯阿圖山的豪宅,2015年初次出售,開價8800萬,但問津者少,2017年減價至6800萬,但仍然賣不出去;現在則再降價至4000萬,這次卻有不少可能買家感到興趣,而且大都來自外國,其中又以香港的買家查詢最多。

為什麼是香港的買家?經紀說,可能與香港的政局有關。這顯然與最近數月的反送中運動有關,不少人都積極尋找資金出路,意外地影響到矽谷正在轉冷的房市。經手經紀表示,他們將會飛往香港,會見可能買家,相信這次可以將有關的超級豪宅賣出去。

超級豪宅(La Liva Real街第27500號)位於山上,占地八英畝,2004年興建時花了四年時間,屋內居住面積2.1萬平方呎,五臥七浴,有可停六輛車的車庫,可藏4000瓶酒的藏酒室,寬敞的廚房,主人套房設有私人游泳池。

矽谷房市最近明顯降溫,經紀說,川普政府的新稅政策,房地產扣稅額大減,對高價住宅的市場造成很大的衝擊;扣稅減少,買家的支出因此大幅提高,而願意支付500萬至1000萬房價的買家,大都選擇到加州以外的地區投資。



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