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聖他克拉拉市 將規範短租房天數、人數

鄭重聲明
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聖市部分區域出現多人同住一屋的現象,部分短租房甚至僅有一個房間卻提供高達六人入住。(圖:翻攝自短租共享平台網站) 聖市部分區域出現多人同住一屋的現象,部分短租房甚至僅有一個房間卻提供高達六人入住。(圖:翻攝自短租共享平台網站)

聖他克拉拉市府近年來接獲許多居民反應,住家附近出現多人同住一屋的情況,影響生活品質。聖市市議會與規畫委員會有意制定新規範,不僅限制出租房居住的人數,也將限制短租房的出租天數。

抗議民眾認為,多人同住一屋造成噪音、停車位不足,影響生活品質,聖他克拉拉大學附近的Old Quad社區抱怨尤其嚴重。民眾認為短租、出租房的規範太過鬆散,有的房源僅有一個房間卻租給高達六人入住。

市議會與規畫委員會於是進行討論,希望對出租房、短租房制定更多規範。根據現階段的討論,未來市府可能要求同住的租客提供更多證明,也希望能制止租客以外的客人停留超過一個月。聖市社區發展主任坎崔(Andrew Crabtree)表示,這是與社區積極對話後的結果,雖不完美,但確實有進步。

為減少獨棟屋分租,市議會希望提出新的建設規範,如:房屋面積至少要有25%的公共區域,像是飯廳、客廳和廚房等。但聖市市律師多義耳(Brian Doyle)表示,部分家庭也會將客廳等共同空間規畫成房間,更遑論分租租客,「坦白說,租客睡在客廳已不是新聞,完全不需要更改房屋結構就能做到,且非常難察覺」。他認為,這些法規會有許多漏洞,且多數只能在收到檢舉時執行。

另外,市議會也考慮提出短租房相關法規,規定未同住的屋主每年只能短租最多90天,也會根據屋子房間數規定最多的入住人數。屋主未來也可能需要每年申請許可證,若不確實執行,將無法在共享平台上出租房子。

消息一出,許多民眾表支持,希望市府甚至能直接取消房東未同住的短租房。民眾認為,空屋可能使聖市住房危機惡化,且複雜人等於住宅社區進進出出,確實造成很居民的憂慮。

聖市市議會與規畫委員會將於未來幾個月舉辦多場公聽會,並在年底完成近一步規畫,最快可能於明年2月之前通過新規。



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